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要約的概念是什么,要約的生效時間如何確定?

此文章幫助了602人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、要約的概念是什么

要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發(fā)出,也可以向非特定人發(fā)出。根據(jù)《合同法》規(guī)定。該意思表示應當符合下列規(guī)定:(1)內容具體確定,此項條件要求該意思表示已經(jīng)具備了未來合同的必要內容;(2)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。

二、要約的生效時間如何確定

要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的。該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間,視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間,視為到達時間。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對附生效條件的合同,只有當條件成立的時候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時候生效。但是如果當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成立時,條件就視為成立;而當事人不正當?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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