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格式條款的概念,格式條款的法律特征都有哪些?

此文章幫助了684人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、格式條款的概念

格式條款,又稱附合契約、定型化契約條款、一般交易條款或普通條款?!案胶掀跫s,謂契約之內(nèi)容,預(yù)由當(dāng)事人一方為之確定,他方當(dāng)事人惟得依其既定內(nèi)容,為加入之契約”。

《國際商事合同通則》第2.19條(2)規(guī)定:“標(biāo)準(zhǔn)條款是指一方為通常和重復(fù)使用的目的而預(yù)先準(zhǔn)備的條款,并在實際使用時未與對方談判?!薄抖砹_斯聯(lián)邦典》第628條規(guī)定:“附合合同是指合同的條款由當(dāng)事人一方以表格或其它標(biāo)準(zhǔn)形式所決定,并且另一方只能對其完全附合的方式接受的合同?!蔽覈_灣現(xiàn)行民法典第247-1條將之表示為:“依照當(dāng)事人一方預(yù)定用于同類契約之條款而訂立之契約。”我國《》第三十九條第二款規(guī)定“格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用,在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款”。

二、格式條款的特征有哪些

歸納以上學(xué)者學(xué)說與立法,格式條款應(yīng)當(dāng)具有以下特征:

一、內(nèi)容由一方預(yù)定,即合同的標(biāo)準(zhǔn)性。

二、對象不特定,即交易對象具有一般性。

三、內(nèi)容不容協(xié)商,即附合性,“要么訂立,要么走開”。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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