一、合同變更的條件

1、原已存在著合同關(guān)系。合同的變更離不開原已存在合同關(guān)系這一條件。合同無效或者被撤銷，屬于合同自始無效；追認權(quán)人拒絕追認效力未定的合同，仍無合同關(guān)系。故此三種情況，均不屬于合同的變更。

2、合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同內(nèi)容的變更包括：標的；標的物的數(shù)量；標的物品質(zhì)；價款或酬金；履行期限、地點或者方式；結(jié)算方式；違約金等的變更。

3、合同的變更須依當事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁判或者仲裁機構(gòu)裁決，有時依形成權(quán)人的意思表示。

4、須遵守法律要求的方式。如法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，應當依照規(guī)定進行合同變更的批準、登記。

二、合同變更的法律效力

合同的變更，是以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外，原合同關(guān)系有對價關(guān)系的仍保有同時履行抗辯權(quán)；原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是增加債務人負擔的情況下，非經(jīng)保證人或物上保證人同意，保證不生效力；物的擔保不及于擴張的債權(quán)價值額。

合同的變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務不因合同的變更而失去法律依據(jù)。

合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權(quán)利。