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委托合同的基本特征,委托合同的基本條款

此文章幫助了288人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、委托合同的基本特征

委托合同具有以下基本特征:

(1)相互信任,是雙方當事人簽訂委托合同的基礎。委托合同即是委托方與受托方雙方意思表示一致的結果,同時也包含著委托人對受托人完成某項事務的能力和水平的信托,受托人對委托人的了解和承擔義務的意愿。在一般情況下,委托合同簽訂后,受托人應親自處理委托人所委托的有關事務。未經委托人同意或授權不得將所受托事項轉托他人處理。從這點上講,委托合同又具有嚴格的人身特性。

(2)委托合同中的受托人應根據委托人的指令,以委托人的名義和所交納的費用,在授權范圍內從事委托活動,委托人才承認受托人為處理受托事務而產生的行為后果。否則委托人不承擔有關責任。

(3)委托合同視情況簽訂合同,可以是有償的,也可以是無償的,其有償或無償,主要看委托人是否向受托人支付報酬而確定。

(4)委托合同的形式可以是口頭的,也可以是書面的,為了使合同增強嚴肅性,一般應以書面形式。

二、委托合同的基本條款

一般應具備下列條款:

1、委托人和受托人的名稱(或姓名)及住所。委托人和受托人的名稱(或姓名)應寫全稱,不可簡化或使用代號。

2、委托標的。也稱委托事項,是指委托人和受托人權利和義務所共同指向的對象,這既可以是具體事物,也可以是利益。

3、受托的權限范圍:在合同中,經雙方協(xié)商一致,明確受托人的權限范圍,受托人只能在授權范圍之內從事自己的義務,未經委托人同意擅自從事有關事務,其后果應自己負責。

4、委托事項的具體要求:合同中應明確委托事項的名稱、數量、規(guī)格、質量、完成時間等具體要求。

5、委托期限:是指自委托合同簽字生效之日起,至完成委托事項、全部清結之日止的具體時間,如超越這一期限為逾期。

6、雙方的權利和義務:在合同中應明確委托方與受托方的權利和義務,以便約束雙方按合同規(guī)定,履行自己的職責。

7、報酬支付:如果委托方與受托方簽訂的是有償合同,則應在合同中約定支付報酬的方式、數量、期限等。

8、違約責任:委托合同中應明確規(guī)定違約責任,以便合同一方違約時守約方、仲裁機構改革、人民法院在處理時有所遵循。

9、合同糾紛解決方式:是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭議并協(xié)商不成時,是通過某仲裁機構解決,還是訴請某法院解決。

10、其他約定事項。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據,若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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