一、贈與合同的生效要件

贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財(cái)物無償?shù)慕o予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：

1、所贈財(cái)物必須是屬于贈與人自己所有的合法財(cái)物。贈與人贈與的財(cái)物屬國家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效；

2、必須是贈與人自身意志的真實(shí)表示；

3、受贈人愿意接受贈與的真實(shí)意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。

二、贈與合同的特征有哪些

1、贈與合同是贈與人將自己合法所有的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人的，因此贈與合同具有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特征，贈與合同成立，贈與人喪失財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，受贈人獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

2、贈與合同是贈與人單方承擔(dān)將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人的義務(wù)，受贈人是無償接受贈與人所贈與的財(cái)物，并不需要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的義務(wù)，因此贈與合同是單方義務(wù)無償合同。

3、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見中指出“公民之間的贈與關(guān)系的成立，以贈與物交付為準(zhǔn)，贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交付受贈人，受贈人根據(jù)受贈合同已占有、使用該房屋的，可認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！备鶕?jù)該規(guī)定，贈與合同具有其實(shí)踐性。