一、居間合同有哪些法律特征

一般而言，居間合同有以下幾點主要法律特征：

1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。

2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機會或者是為訂約進行媒介活動。

3、居間合同是諾成的、有償?shù)?、不要式的合同?/p>

二、居間合同的主要條款

1、合同當(dāng)事人及合同簽訂的時間、地點

在合同中應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱或姓名、地址或住所。寫明合同簽訂的時間、地點。

2、居間項目的名稱（合同的標(biāo)的）

在居間合同關(guān)系中，居間人的主要義務(wù)是按委托人的指示，為委托人報告訂約機會或為訂約提供媒介，促成委托人與第三人成交。因此，居間人必須明了委托人的意圖和目的，即要明確委托人希望居間人介紹哪些方面的客戶，最終達到什么目的。在合同中，居間項目的名稱要體現(xiàn)居間合同的目的，要寫得簡明而準(zhǔn)確，如商務(wù)居間合同的該條款，可以寫做“購買××特種原料”。

3、居間服務(wù)的內(nèi)容要求

這一條款是對前一條款所做的更為詳細(xì)和具體的規(guī)定，對居間人的服務(wù)內(nèi)容作具體、詳細(xì)的約定，無論是購買商品，還是轉(zhuǎn)讓技術(shù)，委托方對商品的質(zhì)量、價格、數(shù)量、交貨期限等，對技術(shù)的先進性和可靠性、轉(zhuǎn)讓費用、后續(xù)服務(wù)等，都會有具體的預(yù)想和要求。在簽訂合同時，委托方必須將居間事項的細(xì)節(jié)認(rèn)真加以考慮，要合同中予以明確規(guī)定。

4、有關(guān)保密事項和信用事項

在媒介居間中，當(dāng)事人一方或雙方可在合同中指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人必須履行此隱名義務(wù)。

居間人在為委托人完成居間活動中會獲悉與委托人有關(guān)的商業(yè)秘密，委托人提供的各種信息，成交機會以及后來合同訂立的情況等，如果居間人將委托人的情況詳盡、毫無遺漏地介紹給第三人，那么委托人在與其第三人的談判中會處于不利或被動地位，這是委托人不愿看到的。因此，為防止這種情況發(fā)生，在合同中應(yīng)該將要求居間方予以保密的內(nèi)容加以規(guī)定，居間人對此應(yīng)恪守信用，在向第三人介紹情況時做到適可而止。為防止意外，需保密的事項還可以由雙方專門簽訂一個協(xié)議，作為居間合同的附件，另為妥善保管。

5、合同履行期限

居間人的居間服務(wù)不能無限期地延長久拖不決，因此，合同中要明確規(guī)定居間人完成居間事項的期限，要寫明從某年某月某日起到某年某月某日止。超過截止時間，合同就自然失效。

6、居間報酬、費用的負(fù)擔(dān)及支付方式

在合同中應(yīng)對居間報酬的數(shù)額及計算方法做出明確規(guī)定。居間合同的酬金的給付有兩種計算方法：一種是根據(jù)委托方與第三方成交的金額按一定比率計算；另一種是給付一筆固定數(shù)量的貨幣事先在合同中約定下來，采用哪一種方法可由雙方協(xié)商確定。合同中應(yīng)明確規(guī)定哪一類費用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。居間人未促成委托人與相對人合同成立的，不得請求支付報酬，但可以請求委托人支付從事居間活動支付的必要費用。委托人應(yīng)采用活動經(jīng)費或勞務(wù)費的方式予以補償。活動經(jīng)費或勞務(wù)費大都采用一次包干的辦法，事先在合同中約定，并規(guī)定分期或一次性支付的方法。在合同中還應(yīng)明確規(guī)定酬金和費用的給付方式、時間、地點等。

7、違約責(zé)任

該條款雙方當(dāng)事人可以約定違約方具有什么性質(zhì)的違約行為承擔(dān)什么性質(zhì)的違約責(zé)任，還可以約定違約金及賠償金的數(shù)額及其計算方法。

8、合同糾紛解決方式

在合同中應(yīng)約定，當(dāng)發(fā)生合同糾紛雙方自行協(xié)商不成時，是選擇到仲裁機構(gòu)仲裁，還是到法院訴訟。

9、其他約定事項

當(dāng)事人在不違反法律和社會公德的前提下，還可根據(jù)需要約定其他經(jīng)雙方同意的條款。