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什么是有償合同,有償合同違約責任怎么承擔?

此文章幫助了287人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一.什么是有償合同

有償合同,是指當事人一方在享有合同規(guī)定的權益,必須向對方當事人償付相應代價的合同。買賣、租賃、保險等合同是其典型。其特點在于:當事人雙方均有給付義務;當事人雙方所為的給付具有財產內容。

二.有償合同違約責任怎么承擔

民法上區(qū)分有償合同與無償合同的意義在于:其一,責任的輕重不同。確立當事人履行合同義務時的注意程度及其違約責任大小。有償合同當事人應對故意和一切過失負責,且違約責任較重。其二,主體要求不同。訂立有償合同的當事人原則上應為完全民事行為能力人。其三,可否行使撤銷權不同。

其四,有無返還義務不同。

1、寫入合同中的條款都是合同條款,不應以有償無償來劃分是否是合同條款,在這一點上有償合同、無償合同是一樣的。無償服務既然列入合同條款,就不應當以是否有償來確定是否違約,而應按照是否全部履行來衡量,履行合同只要不符合合同條款就是違約。這也是符合嚴格履行的合同原則的。

2、違約應承擔違約責任是法律的規(guī)定。合同法第一百零七條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說要按照合同的約定,完整、全面、準確地履行合同約定的義務,堅持合同的全部履行原則。任何一種不履行合同義務的行為,都是違約行為,都構成違約。

3、一方向另一方提供的服務盡管是無償?shù)模梢坏懭牒贤芯筒荒茉侔匆话愕目陬^承諾一樣對待了。因為,合同當事人在簽訂合同時應當是相當慎重的,每個條款之間都有一定的關聯(lián),無論在權利上還是在義務上,都存在著一定的平衡性,如果一方不履行約定的義務,即使是無償?shù)牧x務,也會打破合同中的這種平衡性,從而給對方造成損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主,一切依照當事人的真實意思表示。但是為了防止其中弊端,國家規(guī)定了一些強制性規(guī)范,禁止當事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價,國家制定《反不正當競爭法》,再如合同法對供水電合同的限制。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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