一．如何約定施工合同中的預(yù)付款

1、工程預(yù)付款的額度

建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過(guò)當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以?xún)?nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過(guò)當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。

2、工程預(yù)付款的扣回時(shí)間和方式

工程預(yù)付款應(yīng)在工程開(kāi)工后完成工程量達(dá)一定比例時(shí)在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣回或折抵進(jìn)度款。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定，如約定：“在完成年工程量總造價(jià)××%(以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn))后的每月里，按每月工程進(jìn)度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完?！?/p>

3、運(yùn)用擔(dān)保手段降低風(fēng)險(xiǎn)

工程預(yù)付款支付的時(shí)間一般不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對(duì)工程預(yù)付款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的辦法。比如，規(guī)定特定的查帳方式或要求承包方提供購(gòu)買(mǎi)材料的合同和發(fā)票等。另外如果支付的工程預(yù)付款數(shù)額較大，雙方還可以協(xié)商約定承包方接受工程預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包方提供銀行保函。當(dāng)然，承包方也可以向業(yè)主要求出具支付保函。

二．預(yù)付款擔(dān)保的形式

1．銀行保函預(yù)付款擔(dān)保的主要形式即銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。預(yù)付款一般逐月從工程預(yù)付款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額也相應(yīng)逐月減少。承包人在施工期間，應(yīng)當(dāng)定期從發(fā)包人處取得同意此保函減值的文件，并送交銀行確認(rèn)。承包人還清全部預(yù)付款后，發(fā)包人應(yīng)退還預(yù)付款擔(dān)保，承包人將其退回銀行注銷(xiāo)，解除擔(dān)保責(zé)任。

2．發(fā)包人與承包人約定的其他形式 預(yù)付款擔(dān)保也可由保證擔(dān)保公司擔(dān)保，或采取抵押等擔(dān)保形式。