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合同給付義務(wù)有哪些,合同附隨義務(wù)指什么?

此文章幫助了354人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.合同給付義務(wù)有哪些

給付義務(wù)是指合同關(guān)系所固有的、必備的,并用以決定合同類(lèi)型的基本義務(wù),例如買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)的義務(wù),買(mǎi)方支付價(jià)款的義務(wù),均是給付義務(wù)。

二.合同附隨義務(wù)指什么

附隨義務(wù)是根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,當(dāng)事人在履行合同的過(guò)程中,由合同的性質(zhì)、目的及交易習(xí)慣而附帶產(chǎn)生的義務(wù).附隨義務(wù)分為獨(dú)立的附隨義務(wù)和非獨(dú)立的附隨義務(wù)。獨(dú)立的附隨義務(wù)有時(shí)也稱(chēng)從給付義務(wù),指?jìng)鶛?quán)人可獨(dú)立訴請(qǐng)債務(wù)履行以完全滿(mǎn)足給付利益的義務(wù)。例如不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件交買(mǎi)受人;

代理人實(shí)施代理活動(dòng)應(yīng)將代理事務(wù)進(jìn)展情況向被代理人報(bào)告并將為被代理人取得的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移于被代理人;債權(quán)讓與人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交受讓人,并告之有關(guān)債權(quán)之一切重大情況;某些動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓出讓人應(yīng)將有關(guān)的證明文件、單據(jù)(如發(fā)票、保修卡、執(zhí)照等)交付于受買(mǎi)人,若合同當(dāng)事人違反獨(dú)立的附隨義務(wù),將產(chǎn)生合同不能履行、遲延履行、不適當(dāng)履行及其它不完全履行等后果,他方當(dāng)事人可據(jù)此訴請(qǐng)法院強(qiáng)制履行。

非獨(dú)立的附隨義務(wù)指不可單獨(dú)訴追的義務(wù)。這種義務(wù)不能單獨(dú)訴請(qǐng)債務(wù)人履行,依照民法通則及合同法的規(guī)定,非獨(dú)立的附隨義務(wù)主要有:注意義務(wù)、告知義務(wù)、照顧義務(wù)、通知義務(wù)、說(shuō)明義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、保密義務(wù)、忠實(shí)義務(wù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

協(xié)助義務(wù)是后合同義務(wù)的重要內(nèi)容,它要求合同終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)幫助、配合對(duì)方當(dāng)事人處理合同終止后的善后事宜,完善合同履行。例如,房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同雙方不僅在合同履行過(guò)程中需要互相協(xié)助對(duì)方,在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后,基于誠(chéng)實(shí)信用原則的要求,也需要協(xié)助另一方當(dāng)事人辦理后續(xù)事宜。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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