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貨款人的違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),違約的證據(jù)由哪方提供?

此文章幫助了230人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.貨款人的違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

貸款人的違約行為與其合同中的權(quán)利義務(wù)緊密相聯(lián)。貸款人的權(quán)利義務(wù)是指借貸合同中的貸款人依據(jù)合同的約定或法律的規(guī)定所享有的權(quán)利和義務(wù)。貸款人的主要義務(wù)是足額、按期提供借款。這里包括借款數(shù)量、支付期限兩項要求。關(guān)于數(shù)量要求,貸款人不得預(yù)先扣除違約金、利息或者保證金等。

根據(jù)《合同法》第200條規(guī)定:“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息?!崩⑹且员窘饠?shù)額為基數(shù),乘以借款利率來計算并收取的。如果允許貸款人預(yù)先在本金中扣除利息,則等于允許其多收借款人的利息;對于借款人來說,則等于少收了借款,多付了利息。

為體現(xiàn)公平原則,貸款人將利息在本金中預(yù)先扣除的,借款人應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款,以實際借款為基數(shù)計算利息。應(yīng)當(dāng)注意:貸款人預(yù)先扣除利息,等于沒有按約定的數(shù)額提供借款,因此,借款人可按《合同法》第201條規(guī)定,要求追究貸款人未提供足額借款的違約責(zé)任。

二.違約的證據(jù)由哪方提供

訴訟就是雙方當(dāng)事人證據(jù)的較量。一方提起訴訟,其必須對其主張的事實舉出證據(jù)進(jìn)行證明。對于違約訴訟而言,原告方必須對下列事實作出證明:

1、原被告之間存在合法有效的合同關(guān)系;

2、被告行為違約;

3、被告的違約行為給原告方造成損失;

4、原告的損失與被告的違約之間存在因果關(guān)系。3、4項只是限于要求被告賠償損失的案件中。

為此,原告必須舉出下列證據(jù):

1、雙方訂立的合同;

2、己方履行義務(wù)時,對方簽發(fā)的收據(jù)、發(fā)票或其他書面證據(jù);

3、對方商品的驗收記錄或鑒定結(jié)論;

4、能證明被告方違約的所有證據(jù);

5、己方遭受損失的證明,如額外支出的費用。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

預(yù)期違約是違約的一種形式,指在合同履行期限到來之前,一方無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。此外,違約還有遲延履行、不履行以及不適當(dāng)履行等形態(tài)。合同當(dāng)事人要規(guī)避其中風(fēng)險,就要把握準(zhǔn)這幾種情況,逐一預(yù)防。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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