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融資租賃合同生效的要件,融資租賃合同生效的時間

此文章幫助了647人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、融資租賃合同生效的要件

融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同生效的要件如下:

(1)主體必須具有進行融資租賃交易的資格。至于什么樣的主體才能成為融資租賃合同的合格的承租人和出租人,上文已闡明,此處不再贅述。

(2)標的物必須合法且必須滿足融資租賃交易的需要。關(guān)于租賃物的條件,上文也已提及。

(3)當事人意思表示真實。它既要求當事人的內(nèi)心意思和外部的表示行為相一致,也要求當事人在為意思表示時處于意思自由的狀態(tài)下。即不存在欺詐、脅迫、乘人之危等情況。

(4)此外,還要求當事人之間的協(xié)議不得違反法律、行政法規(guī)和社會公共利益,既包括內(nèi)容的合法也包括形式的合法。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,融資租賃合同為要式合同,應當采用書面的形式。如果法律、法規(guī)規(guī)定融資租賃合同應該辦理批準、登記手續(xù)才能生效,融資租賃合同還應當經(jīng)過批準或登記后才能生效。當然,這種法律、行政法規(guī)指的是法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定。

二、融資租賃合同生效的時間

關(guān)于融資租賃合同的生效時間,首先我們知道合同的成立需經(jīng)過要約和承諾兩個過程,承諾生效時合同成立,因此融資租賃合同也不例外。依法成立的融資租賃合同,在成立時生效。

所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數(shù)量、用途等合同的主要條款達成一致的法律行為。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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