一、留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件

我國(guó)《擔(dān)保法》第87條第1、2款規(guī)定：“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)?！薄皞鶆?wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物?！币来艘?guī)定，留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)留置權(quán)須具備以下三個(gè)條件：

1、須確定留置財(cái)產(chǎn)后債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期

留置權(quán)人在留置財(cái)產(chǎn)后須再經(jīng)過(guò)一定期間后，才可實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這里的一定期間，也就是給予債務(wù)人的履行債務(wù)的寬限期。債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期，由當(dāng)事人事先在合同中約定，但其約定的期限不得少于兩個(gè)月。如果當(dāng)事人在合同中約定的寬限期限少于兩個(gè)月，則應(yīng)延長(zhǎng)為兩個(gè)月。

2、通知債務(wù)人于確定的期限內(nèi)履行其義務(wù)

如果債務(wù)人與債權(quán)人事先已與合同中明確約定了債務(wù)履行寬限期，則債權(quán)人可以不用通知債務(wù)人。如果債權(quán)人無(wú)法通知債務(wù)人，債權(quán)人可以不用通知，但必須要等到債務(wù)人兩個(gè)月內(nèi)仍不履行義務(wù)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。在債權(quán)人能夠通知債務(wù)人，又有必要通知債務(wù)人的，債權(quán)人若未經(jīng)事前通知債務(wù)人于確定的寬限期內(nèi)履行債務(wù)，則不能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

3、須債務(wù)人與寬限期內(nèi)仍不履行義務(wù)，且另外又沒(méi)有提供擔(dān)保的

若債務(wù)人與寬限期內(nèi)履行了義務(wù)或另行提供了擔(dān)保，留置權(quán)即可以消滅，債權(quán)人當(dāng)然不用，也不能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。只有在債務(wù)人于寬限期限屆滿仍不履行義務(wù)，又不提供另外擔(dān)保的情況下，留置權(quán)人才能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

二、留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式

留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式實(shí)質(zhì)上是支處分留置物，實(shí)行其變價(jià)的方法。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括折價(jià)和出賣兩種。

1、折價(jià)

折價(jià)是指由留置權(quán)人已商定的留置物的價(jià)格抵銷留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)而取得留置物的所有權(quán)。這種方法比較簡(jiǎn)單，但應(yīng)當(dāng)雙方達(dá)成一致才能實(shí)現(xiàn)。如果雙方未就留置物的折價(jià)達(dá)成一致，則不能采用折價(jià)的方法處分留置物。

2、出賣

出賣是指將留置物的所有權(quán)有償出讓給第三人，包括拍賣與一般買賣兩種。如果當(dāng)事人雙方就出賣方法達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)以商定的方法出賣。如果當(dāng)事人協(xié)商不成，留置權(quán)人可依法自行出賣，但應(yīng)當(dāng)對(duì)留置物拍賣。

留置物在折價(jià)或拍賣、出賣后。其價(jià)款超過(guò)債權(quán)的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。