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什么是格式條款,哪些情況下格式條款是無效的?

此文章幫助了456人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是格式條款

格式條款是合同中常見的條款,那么究竟什么是格式條款呢?其實(shí),所謂格式條款,又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款、標(biāo)準(zhǔn)合同、格式合同、定式合同等,是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。格式條款具有以下特點(diǎn):(1)作為要約,其對(duì)象具有廣泛性。要約向公眾發(fā)出,任何人只要同意要約的規(guī)定就可以簽訂合同。(2)條款具有持久性。格式條款一般是經(jīng)過認(rèn)真研究擬定的,在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)不會(huì)改變。(3)條款具體細(xì)致。格式條款往往內(nèi)容繁復(fù),條款甚多,具體細(xì)致。

使用格式條款的好處是,簡(jiǎn)捷、省時(shí)、方便、降低交易成本,但其弊端在于,提供商品或者服務(wù)的一方往往利用其優(yōu)勢(shì)地位,制定有利于自己而不利于交易對(duì)方的條款,這一點(diǎn)在消費(fèi)者作為合同相對(duì)方時(shí)特別突出。

二、哪些情況下格式條款是無效的

采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說明。如果提供格式條款一方?jīng)]有提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,這些條款是否一定無效?這要看情況而定。原則上,當(dāng)事人一旦接受了對(duì)方的格式條款,就要受約束,無論其是否知道這些條款的詳細(xì)內(nèi)容,或是否完全了解含義。然而,如果這些格式條款是當(dāng)事人根本不能合理預(yù)見的、是意外的,如果當(dāng)事人知道這些條款就根本不會(huì)接受,則這些條款應(yīng)當(dāng)是無效的。

如果格式條款有合同法規(guī)定的無效情形則是無效的,如果格式條款中有免除人身傷害責(zé)任的條款,或者有免除因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任的條款,也是無效的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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