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締約過失責(zé)任的賠償原則,締約過失責(zé)任的賠償范圍

此文章幫助了348人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、締約過失責(zé)任的賠償原則

締約過失責(zé)任賠償適用過失相抵原則和損益相抵原則。

過失相抵原則是指對于損害的發(fā)生或擴大,被害人與有過失時,應(yīng)減輕賠償金額或免除賠償責(zé)任。過失相抵是基于公平原則、誠實信用原則建立的,賠償義務(wù)人之所以應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,系因其對于損害之發(fā)生或擴大有過失,賠償權(quán)利人既然對損害發(fā)生或擴大亦有過失,就不應(yīng)負(fù)全部賠償?shù)呢?zé)任,否則,就等于將基于自己過失引發(fā)的損害轉(zhuǎn)嫁給賠償義務(wù)人負(fù)擔(dān)。過失相抵原則運用的目的主要是為了解決在賠償權(quán)利人和賠償義務(wù)人互負(fù)過錯的情況下,怎樣劃分雙方的責(zé)任,即公平合理地對損害后果予以分擔(dān)。

損益相抵原則是指賠償權(quán)利人基于發(fā)生損害的同一原因受有利益者,應(yīng)由損害額內(nèi)扣除利益,而由賠償義務(wù)人就差額賠償?shù)闹贫?。損益相抵原則的適用范圍,原則上是損害賠償之債,包括侵權(quán)損害賠償和違約損害賠償,以及其他損害賠償之債。其中,“其他損害賠償之債”就包括了因締約過失行為給締約一方當(dāng)事人造成的損害賠償之債。有過失的一方締約當(dāng)事人在給相對人造成損害的同時,相對人因該過失行為而節(jié)省的其他開支或者獲得的其他利益,賠償義務(wù)人對權(quán)利人獲得的利益應(yīng)當(dāng)在損害額內(nèi)予以扣除。

二、締約過失責(zé)任的賠償范圍

締約過失責(zé)任的賠償范圍僅限于信賴?yán)妗P刨嚴(yán)娴膿p失,既包括因締約過失行為致對方財產(chǎn)的直接損失,也包括受害方財產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。

賠償?shù)姆秶w以下五個方面:

(1)訂立合同所支出的費用,包括交通費、通訊費、考察費、餐飲住宿費等;

(2)準(zhǔn)備履行或履行合同所支出的費用,如倉儲費、運費、保險費等;

(3)主張合同無效或可撤消時支出的訴訟費用或其他費用;

(4)上述費用的利息損失;

(5)喪失與他人簽約機會等情形下產(chǎn)生的間接損失等。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費用得以返還或賠償,比如郵電、文印費用、準(zhǔn)備履約和實際履行所支付的費用、因支出締約費用或準(zhǔn)備履約和實際履行支出費用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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