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什么是合同風險,如何進行合同風險管理?

此文章幫助了591人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同風險

合同風險是指合同中的不確定性。它有兩個特點:1、合同風險事件可能發(fā)生也可能不發(fā)生,但一經(jīng)發(fā)生會給當事人帶來損失;風險的對立面是機會,它會帶來收益。2、合同風險是相對的,可以通過合同條文定義風險及其承擔者。對風險的定義屬于雙方責任劃分問題,不同的表達,則有不同的風險和不同的風險承擔者。如在某合同中規(guī)定,“乙方所用進口材料,機械設備的海關稅和其他相關的費用都由乙方負責交納”,因為合同規(guī)定進口材料和機械設備的海關稅由乙方交納,所以國家對海關稅的調(diào)整的風險承擔者是乙方,如果國家規(guī)定,該工程進口材料和機械設備免收海關稅、則不存在海關稅風險。

二、如何進行合同風險管理

合同風險管理是人們對潛在的意外損失進行辯識、評估、預防和控制的過程。

在合同的簽訂和實施過程中,不要輕易相信任何口頭承諾和保證,少說多定是一個必須養(yǎng)成的工作習慣。一字千金,而非一諾千金。雙方商討的結果,做出的決定,或對方的承諾,只有寫入合同,或雙方簽署文字意見才算確定。合同的簽訂需要字斟句酌,只有把每一項活動存在的風險降到最低,才能獲得最大的收益。

1、合同風險分析

合同風險管理完全依賴于風險分析的準確程序、詳細程度和全面性。合同風險分析包括:

(1)當事人對交易環(huán)境狀況的了解程度。要精確地分析風險必須作詳細的環(huán)境調(diào)查,占有大量的第一手資料。

(2)對對方當事人資信和意圖了解的深度和準確性。

(3)對引起風險的各種因素的合理預測及預測的準確性。

在分析中應對合同中的風險,執(zhí)行中應注意的問題作出特別的說明和提示。

2、合同風險管理的措施

風險轉移是合同風險管理對策中采用最多的措施,保險和擔保是風險轉移的兩種常用方法。

(1)保險

保險是指當事人為了交易項目的順利實施,向保險人(公司)支付保險費,保險人根據(jù)合同約定對在交易中可能產(chǎn)生的財產(chǎn)和人身傷害承擔賠償保險金責任。

(2)擔保

擔保是指擔保人(一般為銀行、擔保公司、保險公司、其他金融機構、商業(yè)團體或個人)應合同一方(申請人)的要求向另一方(債權人)作出的書面承諾。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

加強合同風險管理,首先應該為企業(yè)量身打造合同法律風險管理模式。合同法律風險管理模式有縱向集中模式、橫向分散模式和縱橫結合模式或“網(wǎng)絡”模式。為確保企業(yè)內(nèi)部上下統(tǒng)一、步調(diào)一致,企業(yè)合同法律風險的防范機制應該根據(jù)每個企業(yè)不同的文化、生產(chǎn)、經(jīng)營采取不同的模式。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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