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借款期限提前怎么認定,民間借貸利息的計算標準

此文章幫助了348人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.借款期限提前怎么認定

按照合同法第208條的規(guī)定,在處理有關(guān)提前償還借款糾紛計算借款期限時,要堅持“有約定按約定,無約定按實際借款期限”的原則,對只有當事人對提前償還借款的期限問題作出特別約定的,才按照約定的期限計算利息;其他情形的,應當按照實際借款期限計算借款的利息。這里需要強調(diào)的是,第208條規(guī)定是特別規(guī)定,它是針對借款人提前償還借款時借款期限如何計算的具體規(guī)定,否則就不能適用此特別規(guī)定,只能按照實際借款期限進行計算。

對此間題,第208條沒有具體規(guī)定。從目前各大銀行的實際操作情況看,對借款人提前償還借款的,一般都是按照合同約定的利率計算利息。我們認為,這種做法是符合合同法的立法精神的,與第208條的規(guī)定也不矛盾。

二.民間借貸利息的計算標準

間借貸利息的計算標準 民間借貸問題,是民間發(fā)生較多的糾紛之一。在合同法生效前,此類糾紛通常被作為一般的債務糾紛,依據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定處理。合同法在總結(jié)以往立法經(jīng)驗和司法實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,把民間借貸納入了自己的調(diào)整范圍,對民間借貸涉及到的有關(guān)問題作了具體規(guī)定,尤其是對民間借貸的利息計算標準作了明確具體的規(guī)定。

它在第211條規(guī)定:“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定?!?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應該包括以下部分的內(nèi)容:債務人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應該明確約定訴訟律師費承擔、債務擔保、要求債務人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
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