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承包合同的概念,承包合同有哪些法律特征 ?

此文章幫助了731人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、承包合同的概念

承包合同一是買賣雙方在經濟活動中對基建產品約定的價格,由雙方通過談判,以合同形式確定;二是確定發(fā)包與承包雙方的權利與義務,并受法律保護的契約性文件。

二、承包合同的法律特征

1、承包合同以完成一定的工作為目的。 在承包合同中,承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2、承包人完成工作的獨立性 定作人與承包人之間定立承包合同,一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3、定做物的特定性 承包合同多屬個別商訂的合同,定作物往往具有一定的特定性。

4、承包合同為諾成合同。

5、承包合同為有償合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽承包合同之前,確認發(fā)包方的主體資格是否真實與合法是非常重要的。承包方要查明工程是否存在,是否辦理合法保建手續(xù),以免上當受騙。承包通常來往金額都很大且過程復雜,承包人務必對每一個環(huán)節(jié)都了解透徹。對相關資格的審查可以要求對方拿出政府給出的證明,最好能實地考察。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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