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如何簽訂聯(lián)營合同,如何確定聯(lián)營合同糾紛的管轄法院?

此文章幫助了179人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何簽訂聯(lián)營合同

第一,同其它經(jīng)濟合同的簽訂一樣,聯(lián)營合同的簽訂也必須貫徹平等互利,協(xié)商一致和誠實信用的原則。任何一方不得把自己的意志強加給對方,各方的上級主管單位也不得非法干預。第二,由于聯(lián)營合同同時涉及人、財、物,產(chǎn)、供、銷各個方面,問題比較復雜,聯(lián)營各方在簽訂合同前應對聯(lián)營進行認真的可行性研究分析,互相考察,防止草率簽約。

第三,聯(lián)營合同的種類繁多,每種合同各具特點,當事人應根據(jù)聯(lián)營合同的特點,按法定程序簽訂合同。對法人型聯(lián)營合同和合伙型聯(lián)營合同來講,特別要注意: 一是要處理好合同和章程的關系。這兩種合同往往是合同和章程并存,章程和合同應當各有側重,相互一致;二是要處理好意向書和正式合同的關系。目前,當事人在進行聯(lián)營時,多是先簽一個意向書,然后再根據(jù)意向書簽訂正式合同。意向書比較原則,不具有法律約束力。

第四,實踐中,某些地方政府要求聯(lián)營合同必須進行公證或鑒證。這對于把好合同的簽訂關是有利的。當事人應當按照當?shù)卣囊筠k理。當?shù)卣疀]有規(guī)定的,如果當事人各方認為有必要,也可對合同進行公證或鑒證。

二、如何確定聯(lián)營合同糾紛的管轄法院

聯(lián)營合同,通常是指兩個以上的經(jīng)濟組織為了達到共同的經(jīng)濟目的,約定共同出資,聯(lián)合從事一定生產(chǎn)經(jīng)濟活動的協(xié)議。聯(lián)營合同跟其它合同形式一樣,也可能產(chǎn)生糾紛,那么關于聯(lián)營合同糾紛案件的管轄問題應該怎么處理呢?

(一)、聯(lián)營合同糾紛案件的地域管轄,因不同的聯(lián)營形式而有所區(qū)別:

1 、法人型聯(lián)營合同糾紛案件,由法人型聯(lián)營體的主要辦事機構所在地人民法院管轄。

2 、合伙型聯(lián)營合同糾紛案件,由合伙型聯(lián)營體注冊登記地人民法院管轄。

3 、協(xié)作型聯(lián)營合同糾紛案件,由被告所在地人民法院管轄。

(二)、由聯(lián)營體主要辦事機構所在地或聯(lián)營體注冊登記地人民法院管轄確有困難的,如法人型聯(lián)營體已經(jīng)辦理了注銷手續(xù),合伙型聯(lián)營體應經(jīng)工商部門注冊登記而未辦理注冊登記,或者聯(lián)營期限屆滿已經(jīng)解體的,可由被告所在地人民法院管轄。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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