一、建設工程委托合同的概念

建設工程委托監(jiān)理合同簡稱監(jiān)理合同，是指工程建設單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目進行管理，明確雙方權(quán)利、義務的協(xié)議。建設單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人。

二、建設工程委托監(jiān)理合同的特征

1．監(jiān)理合同的當事人雙方應當是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當事人。

作為委托人必須是有國家批準的建設項目，落實投資計劃的企事業(yè)單位、其他社會組織及個人，作為委托人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理單位，并且所承擔的工程監(jiān)理業(yè)務應與單位資質(zhì)相符合。

2．監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項目建設程序。

3、委托監(jiān)理合同的標的是服務，工程建設實施階段所簽訂的其他合同，如勘查設計合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合同的標的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標的是服務，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識、經(jīng)驗、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實施監(jiān)督和管理。因此《中華人民共和國合同法》將監(jiān)理合同劃人委托合同的范疇。

《合同法》第二百七十六條規(guī)定“建設工程實施監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務以及法律責任，應當依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定?！?/p>