一、定金的概念是什么

定金，是指為擔保債權(quán)，依當事人雙方的約定，一方于合同履行前給付對方的一定金錢。定金是一種擔保的方式，具有以下含義：

1、定金是債權(quán)的擔保

定金的目的是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)。正因為定金的目的在于擔保合同的履行，所以定金只能于合同履行前交付。至于其為合同訂立時還是訂立后交付的，則在所不問，但不能于合同履行中或履行后給付。

2、定金是金錢擔保

債權(quán)擔保分為人的擔保和物的擔保。定金既不是人的擔保，也不是物的擔保，而是金錢擔保。由于定金是金錢擔保，因而定金只能以金錢充之，亦即定金不能為人的一般信用，也不應(yīng)是金錢以外的物，

3、定金是依照當事人雙方約定由一方即債務(wù)人向?qū)Ψ郊磦鶛?quán)人交付的金錢

定金是由當事人一方向另一方給付的，因而只能由收受定金的債權(quán)人一方所有。若一方未依法律規(guī)定或者雙方的約定將定金交付給對方，則所規(guī)定或約定的金錢數(shù)額不為定金。

4、定金于債務(wù)人履行債務(wù)后應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回

定金交由債權(quán)人后雖發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，但其是以擔保債權(quán)為目的的，因此在債務(wù)人履行債務(wù)后，債權(quán)人應(yīng)將收受的定金返還給債務(wù)人或者抵作價款。

二、定金的主要種類有哪些

定金是一種古老的擔保方式，在現(xiàn)代各國法律中也普遍規(guī)定為一種擔保方式。定金大體上可以分為以下五種：

1、立約定金。立約定金是為了保證正式訂立合同而交付的定金。這種定金的雙方一般有預(yù)約，為保證正式訂立合同，在合同訂立前由一方向另一方交付定金。給付定金的一方如不訂立正式合同，則失去給付的定金，收受定金的一方如不訂立正式合同，則應(yīng)加倍返還定金。

2、成約定金。成約定金是以其交付為合同成立的要件。因定金的交付，合同才成立；若不交付定金，則合同不成立。

3、證約定金。證約定金是為了證明合同成立而交付的，定金的交付即為合同成立的證明。

4、違約定金。違約定金以違約賠償為目的的定金。交付定金后，如交付的一方不履行合同，則收受定金的一方得沒收定金而不給予返還；而收受定金的一方不履行合同時應(yīng)加倍返還定金。這種定金的作用類似于違約金。

5、解約定金。解約定金是當事人一方保留解除合同權(quán)利的代價。交付定金的一方可以喪失定金為代價而解除合同；收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價而解除合同。也就是說，若交付定金的一方解除合同，則喪失定金；若收受定金的一方解除合同，則應(yīng)雙倍返還定金。

關(guān)于我國法律中定金的性質(zhì)，學(xué)者中有不同的認識，主要有違約金說、雙重屬性說、多重屬性說、解約定金說等觀點。就定金的具體性質(zhì)而言，不應(yīng)當一概地認為屬于哪一種類型的定金，應(yīng)依當事人的約定而定，只要其約定不違反法律的禁止性規(guī)定，就應(yīng)承認其約定的定金的性質(zhì)?！稉７ń忉尅返?15條規(guī)定：“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。”這里所指的當事人約定的定金即是立約定金。該解釋第116條規(guī)定： “當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。”這里所指的當事人約定的定金則是成約定金。但是在當事人無另外約定時，定金應(yīng)理解為解約定金。從我國司法實務(wù)上看，也已承認一般定金的解約定金屬性。《擔保法解釋》第117條明確規(guī)定，“定金交付后交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還為代價解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定?！?/p>