一、居間合同具有哪些特征

（1）居間人是按照委托人的指令、委托業(yè)務(wù)的范圍和具體要求進行業(yè)務(wù)活動的。

（2）居間人聯(lián)系介紹活動的目的是為了使委托人和第三人之間訂立合同，并為此創(chuàng)造條件，但居間人不參予合同的訂立，不是合同的當事人，也不是任何一方代理人。

（3）居間合同是有償合同。居間合同應(yīng)明確規(guī)定當事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)合同規(guī)定，委托人應(yīng)在居間活動取得一定成果后，向居間人支付一定的報酬和從事居間活動所支付的費用。

（4）居間人必須恪守誠信用的原則，忠實于委托人的利益，在法律許可范圍內(nèi)從事活動，認真負責(zé)地執(zhí)行委托人的委托任務(wù)，積極協(xié)助雙方當事人成交，不得弄虛作假，與第三人串通欺騙委托人，因此給委托方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

（5）居間人可做為中間人，來往于委托人與對方當事人之間，傳達對方意思，撮合雙方簽訂合同，居間人不得參予委托人與第三人的個體商洽活動，這也是居間合同與行紀合同之間的重要區(qū)別。

二、訂立居間合同應(yīng)當注意的問題

（1）委托人應(yīng)當在合同中載明所委托居間從事的活動內(nèi)容，包括種類、范圍和要達到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間。

（2）居間人應(yīng)當如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。

（3）合同中應(yīng)當訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務(wù)。