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銀行借款對(duì)信用條件的要求,銀行借款的程序?

此文章幫助了1259人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、銀行借款對(duì)信用條件的要求

銀行貸款,是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。

(一)信貸額度。信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。

(二)周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定。周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。

(三)補(bǔ)償性余額。補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比(一般為10%至20%)計(jì)算的最低存款余額。

銀行借款是指企業(yè)根據(jù)借款合同向銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu) 借入所需資金的一種籌資方式,又稱銀行借款籌資。 借入所需資金的一種籌資方式,又稱銀行借款籌資。按借款是否需要擔(dān)??煞譃樾庞媒杩睢?按借款是否需要擔(dān)??煞譃樾庞媒杩?、擔(dān)保借款和票據(jù)貼 信用借款是指企業(yè)不需要的提供抵押品, 現(xiàn)。信用借款是指企業(yè)不需要的提供抵押品,僅憑自身信 用或擔(dān)保人的信譽(yù)就能取得的借款。由于貸款風(fēng)險(xiǎn)較大, 用或擔(dān)保人的信譽(yù)就能取得的借款。由于貸款風(fēng)險(xiǎn)較大, 債權(quán)人通常需要提供利息率以獲得風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償, 債權(quán)人通常需要提供利息率以獲得風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償,而且往往附 加一定的限制條件。 加一定的限制條件。擔(dān)保借款是以特定的抵押品為擔(dān)保而 取得的借款。如果借款到期,企業(yè)還不能償還, 取得的借款。如果借款到期,企業(yè)還不能償還,銀行等債權(quán)人可取消對(duì)抵押品的贖回權(quán),并有權(quán)處理抵押品, 權(quán)人可取消對(duì)抵押品的贖回權(quán),并有權(quán)處理抵押品,所得款項(xiàng)用于抵消債權(quán)人的所欠本息。 款項(xiàng)用于抵消債權(quán)人的所欠本息。票據(jù)貼現(xiàn)是指企業(yè)以持有的未到期的商業(yè)票據(jù)向銀行貼付一定的利息而取得的借款。

二、銀行借款的程序

(一) 企業(yè)提出借款申請(qǐng) 企業(yè)申請(qǐng)貸款應(yīng)具備的條件主要有:具有法人資格; 企業(yè)申請(qǐng)貸款應(yīng)具備的條件主要有:具有法人資格;生產(chǎn) 經(jīng)營方向和業(yè)務(wù)范圍符合國家政策, 經(jīng)營方向和業(yè)務(wù)范圍符合國家政策,而且貸款用途符合銀行貸款辦法規(guī)定的范圍;借款企業(yè)具有一定的物資和財(cái)產(chǎn) 行貸款辦法規(guī)定的范圍; 保證,或擔(dān)保單位具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力;具有還貸能力; 保證,或擔(dān)保單位具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力;具有還貸能力; 在銀行開立有賬戶辦理結(jié)算。 在銀行開立有賬戶辦理結(jié)算。

(二) 銀行審查借款申請(qǐng) 銀行接到企業(yè)的申請(qǐng)后,按照有關(guān)政策和借款條件, 銀行接到企業(yè)的申請(qǐng)后,按照有關(guān)政策和借款條件,對(duì)借 款企業(yè)進(jìn)行審查以決定是否批準(zhǔn)企業(yè)申請(qǐng)的借款金額和 用款計(jì)劃。銀行審查的主要內(nèi)容是: 用款計(jì)劃。銀行審查的主要內(nèi)容是:企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況及信 用狀況;企業(yè)盈利的穩(wěn)定性,發(fā)展前景,企業(yè)盈利的穩(wěn)定性,發(fā)展前景,借款投資項(xiàng)目的 可行性、安全性和合法性;企業(yè)的抵押品和擔(dān)保情況。 可行性、安全性和合法性;企業(yè)的抵押品和擔(dān)保情況。

(三) 簽訂借款合同 經(jīng)銀行審核同意之后,借貸雙方應(yīng)簽訂借款合同。 經(jīng)銀行審核同意之后,借貸雙方應(yīng)簽訂借款合同。借款合 同是規(guī)定借款單位和銀行雙方的權(quán)利、 同是規(guī)定借款單位和銀行雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的 法律文件。借款合同包括基本條款、 法律文件。借款合同包括基本條款、保證條款及違約條款和其他附屬條款四方面內(nèi)容。 和其他附屬條款四方面內(nèi)容。

1. 基本條款 這是可同的基本內(nèi)容,主要規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù), 這是可同的基本內(nèi)容,主要規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù), 具體包括借款金額、借款方式、發(fā)放時(shí)間、還款期限、 具體包括借款金額、借款方式、發(fā)放時(shí)間、還款期限、 還款方式、利率及利息支付方式等。 還款方式、利率及利息支付方式等。

2. 保證條款 這是為了保證款項(xiàng)能夠順利償還而設(shè)立的一系列條款, 這是為了保證款項(xiàng)能夠順利償還而設(shè)立的一系列條款, 包括借款的用途、有關(guān)的物資保證、財(cái)產(chǎn)抵押、包括借款的用途、有關(guān)的物資保證、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保人 及其責(zé)任等。 及其責(zé)任等。

3. 違約條款 這是指在雙方存在違約行為時(shí)如何處理的條款, 這是指在雙方存在違約行為時(shí)如何處理的條款,主要包括 對(duì)企業(yè)逾期不還或挪用貸款等如何處理及銀行未按時(shí)發(fā)放貸款如何處理等內(nèi)容。 放貸款如何處理等內(nèi)容。

4. 其他附屬條款 這是與貸款雙方有關(guān)的其他條款。由于長期借款的期限長, 這是與貸款雙方有關(guān)的其他條款。由于長期借款的期限長, 債權(quán)人承受的風(fēng)險(xiǎn)大,因此,除借款合同的基本條款之外, 債權(quán)人承受的風(fēng)險(xiǎn)大,因此,除借款合同的基本條款之外, 銀行等債權(quán)人通常還在借款合同中附加各種保護(hù)性條款, 銀行等債權(quán)人通常還在借款合同中附加各種保護(hù)性條款, 以確保企業(yè)能按時(shí)足額償還貸款。 以確保企業(yè)能按時(shí)足額償還貸款。 保護(hù)性條款一般有以下三類: 保護(hù)性條款一般有以下三類:一般性保護(hù)條款 例行性保護(hù)條款、 特殊性保護(hù)條款。

(四) 企業(yè)取得借款雙方訂立借款合同后, 雙方訂立借款合同后,貸款銀行要按合同規(guī)定按期發(fā)放貸 企業(yè)取得相應(yīng)的貸款資金。企業(yè)取得相應(yīng)的貸款資金。

(五) 企業(yè)還本付息 企業(yè)按借款合同的規(guī)定按時(shí)足額歸還借款本息。 企業(yè)按借款合同的規(guī)定按時(shí)足額歸還借款本息。企業(yè)在接 到還本付息通知單后,要及時(shí)籌備資金,按期還本付息。 到還本付息通知單后,要及時(shí)籌備資金,按期還本付息。 如果企業(yè)不能按期歸還借款,應(yīng)在借款到期之前, 如果企業(yè)不能按期歸還借款,應(yīng)在借款到期之前,向銀行 申請(qǐng)貸款展期,但是否展期, 申請(qǐng)貸款展期,但是否展期,由貸款銀行根據(jù)具體情況決定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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