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什么是信托合同,信托合信托同與委托合同之間的區(qū)別

此文章幫助了294人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是信托合同

信托合同是信托人接受委托人的委托,以自己的名義,用委托人的費用,為委托人辦理購銷、寄售等事務(wù),并收取相應(yīng)酬金的協(xié)議,又稱“行紀合同”。信托合同主要適用于法人之間,其特征是:

1.信托合同的信托方主體只能是經(jīng)過法定手續(xù)成立的經(jīng)營信托業(yè)務(wù)的法人。

2.信托人以自己的名義辦理信托事務(wù),與第三人發(fā)生法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù),由自己承擔(dān),而不是委托人承擔(dān)。

3.信托人以委托人的費用、物資辦理信托事務(wù)。

4.信托產(chǎn)權(quán)仍歸委托人所有,信托人只享有暫時的占有權(quán),因而在約定的時間應(yīng)轉(zhuǎn)交給委托人。

5.信托合同是有償?shù)?委托人按合同約定給受托人償付酬金,并承擔(dān)風(fēng)險。

二、信托合信托同與委托合同的區(qū)別

信托合信托同與委托合同的區(qū)別:

1.信托合同的選用范圍僅為貿(mào)易活動,而委托合同的受托人為委托人提供服務(wù)的適用范圍廣泛,包括各種可以委托的事項。

2.信托人應(yīng)以自己的名義與第三人訂立合同,而委托合同的受托人或者自己的名義訂立合同,如以自己的名義訂立合同,則負有披露義務(wù)。

3.信托合同為有償合同,而委托合同可以是有償?shù)?也可以是無償?shù)摹?/p>

4.信托人處理委托事務(wù)支出的費用,除當(dāng)事人另有約定,應(yīng)自行承擔(dān),而委托合同的受托人的費用由委托人承擔(dān)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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