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定金有哪幾種分類,定金的效力有哪些?

此文章幫助了1836人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、定金有幾種分類

定金的分類主要有以下幾種:

(一)訂約定金

訂約定金,又稱為立約定金,是指為擔保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢。定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第115條規(guī)定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應雙倍返還定金。

(二)成約定金

成約定金,謂為合同成立要件的定金,與要物合同之物的交付,作用相同。(因其未見有“定金罰則”,故實際非債的擔保。)司法解釋第116條規(guī)定,當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未付定金,但主合同已經(jīng)履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效。

(三)解約定金

解約定金,是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權(quán)的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定 ,否則對合同規(guī)定的定金只能解釋為違約定金(一方當事人有利可圖時,就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同,這有損誠實信用的原則)。

解約定金的實質(zhì)在于給予合同當事人于放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權(quán)利;合同中約定了解約定金的,當事人以承擔定金損失為代價要求解除合同的,對該合同不能強制實際履行;當事人如果申請人民法院強制實際履行合同的,人民法院應當予以駁回;定金處罰不排除損害賠償,在守約的當事人損失大于定金上收益情況下,承擔了定金處罰的當事人仍然應當承擔損害賠償責任。

(四)違約定金

違約定金實際就是履約定金,即以擔保合同的履行而支付的一定數(shù)額的金錢?!稉7ā返?89 條規(guī)定,當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應雙倍返還定金。

(五)證約定金

證約定金,是指以交付事實作為當事人之間存在合同關(guān)系的證明的定金。證約定金不是合同成立的必備要件,合同是否成立與定金的交付沒有關(guān)系。《擔保法》及其最高法院司法解釋沒有對證約定金作出專門規(guī)定,但是司法實踐認可交付定金的書面證明(如收據(jù))為主合同業(yè)已經(jīng)成立的證據(jù)。事實上,證約定金是一般定金都具有的共性,大多數(shù)情況下,定金的證約性質(zhì)不因當事人專門約定而產(chǎn)生和獨立存在,而是由違約定金、解約定金和成約定金所派生。

二、定金的效力有哪些

根據(jù)《擔保法》第八十條之規(guī)定,除非當事人另有約定,定金的效力主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

(一)當合同履行時,定金應當返還或者作為給付的一部分,由于設(shè)立定金的目的在于擔保合同的履行,一旦合同得以履行,定金存在的意義也就喪失了。故在合同履行完畢時,定金應予返還。若定金與應為給付的種類相同,則可以作為給付的一部分。

(二)當合同由于可歸責于定金給付當事人的事由而陷入不能履行時,給付定金的一方無權(quán)要求返還定金。這是由于在此種場合下,給付定金的一方本應向?qū)Ψ疆斒氯司推溥`約行為負損害賠償責任,但既然雙方當事人已約有定金,則守約方可以逕直占有定金作為損害賠償,而不必就其因?qū)Ψ竭`約而蒙受的損失負舉證責任。而且,除非當事人另有約定,守約方不能再向給付定金的一方提出損害賠償請求權(quán)。

(三)當合同由于可歸責于收受定金當事人的事由而陷入不能履行時,收受定金的一方當事人應當雙倍返還定金。在這種場合下,收受定金的一方當事人作為違約方理應向給付定金的對方當事人負損害賠償責任。但由于收受定金的當事人已經(jīng)占有了守約方的定金,該筆定金既可作為定金給付方違約時對定金收受方的損害賠償預定額,當然也可作為定金收受方違約時對定金給付方的損害賠償預定額,故定金收受方應將其原收受的定金如數(shù)退還給給付方??傊?,由于作為違約方的定金收受方既應向定金給付方賠償與定金數(shù)額相同的損失,又應向收受方定金給付方返還其收受的定金,故作為違約方的定金收受方應向定金給付方雙倍返還定金。

(五)當合同由于不可歸責于雙方當事人的事由而陷入不能履行時,收受定金的當事人應當返還定金。若雙方當事人對于主合同的履行不能均無過失時,其雙方當事人均應免責,故不發(fā)生損害賠償?shù)膯栴}。而且,原定合同既然已經(jīng)終止,則定金給付方的定金也就喪失了給付原因,定金收受方自應予以返還。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對違約方的懲罰。當事人一方向另一方給付定金作為債權(quán)擔?;蛴喠⒑贤膿#o付定金一方履行義務的,定金作為抵價款或收回;給付定金方拒絕履行債務或拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務或拒絕訂立合同,應當雙倍返還定金。
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