一、合同訂立前要審查什么

1、主體資格審查

在簽訂買賣合同前，要認真審查合同主體是否合格。如要查驗單位的營業(yè)執(zhí)照，要注意營業(yè)執(zhí)照是否偽造或是偷竊所得，是否由工商行政管理部門核發(fā)，是否具備生產(chǎn)、經(jīng)營的行為能力和權利能力。

2、信譽審查

在實踐中，合同的主體合格并不意味著他們簽訂的買賣合同之后就一定能真的完全按合同約定履行義務。為了減少發(fā)生不必要的損失，在簽訂買賣合同之前，必須調(diào)查對方當事人的商業(yè)信譽。

3、履約能力審查

無論是與公民簽訂買賣合同，還是與法人簽訂買賣合同，都要調(diào)查對方的履約能力。否則偏聽一面之詞，很容易上當受騙。

對于公民(包括個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶)而言，可以通過他所作單位以及其親戚、鄰居、同學、朋友等熟人調(diào)查此人的履約能力。

對于法人而言，可以通過當?shù)毓ど绦姓芾聿块T、上級主管部門等多種途徑了解其是否具有履約能力。

4、合同承辦人的資格審查

對合同承辦人的資格審查，主要包括對法定代表人的審查，對法人工作人員的審查和對委托代理人的資格審查。根據(jù)國家法律規(guī)定，代理簽訂買賣合同的委托代理人必須具備必須具備三個條件，所以對委托代理人要進行三方面的審查：審查其委托證明、代理權限和簽約時是否以委托人的名義進行。

二、合同審查的審查方法

1、合同條款的審查

基本的步驟和方法就是合同條款的審查。全面細致地對合同條款逐一審查，這是審查合同的基本方法.但審查應該有重點。有三方面內(nèi)容必須審查：一看合同的主體，二看合同的標的，三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款。無此三者則合同不能成立.對于特定合同按照特定合同的特點和要求對其必備條款進行審查，查漏補缺。

2、文字審查

合同是文字的游戲，使用規(guī)范的語言能夠避免誤會防止爭議的發(fā)生。

3、合法性審查

主要審查是否違反法律強制性規(guī)定，合同的無效問題。

4、涉他權利審查

合同標的可能涉及他人知識產(chǎn)權或者其他利益，應該進行審查，避免侵權。

5、清潔條款審查

清潔條款的審查很重要.在科技發(fā)達的當今社會仿制模仿的技術非常高了，清潔條款對于避免糾紛發(fā)生很重要。