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無權(quán)處分合同的情形,效力如何,無權(quán)處分合同的特點

此文章幫助了794人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、無權(quán)處分合同的情形

《合同法》第51條所稱無權(quán)處分是指沒有財產(chǎn)處分權(quán)而處分他人財產(chǎn)的行為,包括財產(chǎn)共有人之一未經(jīng)其他共有人同意而處分共有財產(chǎn)的行為。無權(quán)處分合同主要包括以下情形:

(1)出賣他人之物;

(2)出租他人之物;

(3)私賣共有物;

(4)將他人之物設定抵押、質(zhì)押等。

二、無權(quán)處分合同的效力

無權(quán)處分問題是一個相當復雜的法律問題,它不僅涉及無權(quán)處分人與相對人、無權(quán)處分人與財產(chǎn)權(quán)利人,財產(chǎn)權(quán)利人與相對人三層民事法律關(guān)系的調(diào)整,而且涉及到物權(quán)行為與債權(quán)行為是否分離的重大理論問題;而要解決由無權(quán)處分行為引發(fā)的法律問題則要跨越民法總則、物權(quán)法、債權(quán)法三大領(lǐng)域,牽涉法律行為制度、動產(chǎn)占有制度、不動產(chǎn)登記制度、買賣合同制度、損害賠償制度、不當?shù)美贫龋ú环ǎo因管理制度等民事法律制度。所以,檢驗《合同法》第51條的立法規(guī)定是否完善以及對第51條應作何種理解,首先應該與合同法規(guī)定的其它制度聯(lián)系起來進行判斷,然后還應該把它放在整個民法體系當中來檢驗。

無權(quán)處分合同系指對特定標的物沒有處分權(quán)的當事人所訂立的,以引起標的物物權(quán)變動為目的的債權(quán)合同。只要符合合同法規(guī)定的生效要件,該合同就應為確定的有效,至于權(quán)利人是否追認以及無權(quán)處分人事后是否取得處分權(quán)并不能決定合同的效力。若無權(quán)處分人不能履行合同,則需向相對人承擔違約責任。只有作有效認定,才能避免同物權(quán)變動與其原因行為的區(qū)分原則、合同相對性、善意取得、權(quán)利瑕疵擔保等制度相沖突。雖然權(quán)利人的追認并不能決定無權(quán)處分合同的效力,但在發(fā)生追認的場合,應視權(quán)利人的意思(債務承擔、合同承受或債務加入等)而認定合同主體發(fā)生變更,從而使權(quán)利人享有合同權(quán)利承擔合同義務。

三、無權(quán)處分合同的特點

1、行為人實施了法律上的處分行為。

2、行為人沒有法律上的處分權(quán)而處分了他人財產(chǎn)。

3、因行為人處分財產(chǎn)的行為而使行為人與相對人訂立了合同。

4、行為人以自己的名義實施處分行為。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代理人沒有代理權(quán),并不必然導致合同無效,因此實踐中也不必急于嘆惋。當簽訂合同后知道代理人無權(quán)代理時,應當積極聯(lián)系被代理人,因為以我國法律規(guī)定,這種無權(quán)代理的行為,只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。所以,只要被代理人認可該行為,那么合同仍然有效。
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