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什么是表見(jiàn)代理,表見(jiàn)代理的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

此文章幫助了542人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是表見(jiàn)代理

表見(jiàn)代理,指對(duì)無(wú)權(quán)代理人所為的民事行為,善意且無(wú)過(guò)錯(cuò)的第三人基于某種事由能夠確信其有代理權(quán),即可使被代理人承擔(dān)有權(quán)代理法律后果的無(wú)權(quán)代理。也就是說(shuō),表見(jiàn)代理是發(fā)生有權(quán)代理效力的無(wú)權(quán)代理。其前提條件是代理人本來(lái)沒(méi)有代理權(quán),表面上卻足以令人確信其有代理權(quán)。立法上的意義在于維護(hù)交易安全,保護(hù)善意第三人的合法民事權(quán)益。

表見(jiàn)為法律上的常用概念,如表見(jiàn)讓與。其意思都是實(shí)質(zhì)上是但表面看起來(lái)不是,或?qū)嵸|(zhì)上不是但看起來(lái)是。表見(jiàn)代理是發(fā)生有權(quán)代理效力的無(wú)權(quán)代理,這就使無(wú)權(quán)代理的問(wèn)題很復(fù)雜:相對(duì)人有理由相信代理人有代理權(quán)的無(wú)權(quán)代理,屬于表見(jiàn)代理,行為有效;相對(duì)人明知或應(yīng)知行為人無(wú)代理權(quán)的,屬無(wú)權(quán)代理,行為無(wú)效;行為人沒(méi)有代理權(quán)相對(duì)人不知也不可能知的,可以追認(rèn),屬效力待定。效力待定最后又可落實(shí)為兩種情況:因追認(rèn)而有效;因拒絕追認(rèn)或撤銷(xiāo)而無(wú)效。

民法通則第66條第1款第3項(xiàng)規(guī)定:本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的,視為同意,實(shí)為表見(jiàn)代理之一種。合同法第49條規(guī)定:行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效,比民法通則的規(guī)定進(jìn)了一大步,使我國(guó)的表見(jiàn)代理法律制度得以完整建立。

二、表見(jiàn)代理的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

《合同法》第49條規(guī)定:行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。此即關(guān)于表見(jiàn)代理的規(guī)定。所謂表見(jiàn)代理,是指行為人雖然沒(méi)有代理權(quán),但與行為人進(jìn)行交易的相對(duì)人有理由相信行為人擁有代理權(quán)的無(wú)權(quán)代理。表見(jiàn)代理的法律后果,是無(wú)權(quán)代理人的代理行為有效,被代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)相對(duì)人承擔(dān)責(zé)任。表見(jiàn)代理性質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理的一種情形,其與通常的無(wú)權(quán)代理的區(qū)別是:在通常的無(wú)權(quán)代理中,相對(duì)人一般沒(méi)有充分的理由可以相信行為人擁有代理權(quán),因而不存在特別保護(hù)相對(duì)人的必要;在表見(jiàn)代理中,因相對(duì)人有理由相信行為人擁有代理權(quán),這種信賴(lài)構(gòu)成了市場(chǎng)交易的基礎(chǔ),故為保護(hù)相對(duì)人的這種信賴(lài),有必要令其發(fā)生如同有權(quán)代理一樣的后果。根據(jù)《合同法》第49條的規(guī)定和學(xué)說(shuō)上的解釋?zhuān)硪?jiàn)代理應(yīng)具備如下構(gòu)成要件:

第一,須存在著無(wú)權(quán)代理行為,也即行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍以被代理人的名義與相對(duì)人訂立合同。這是構(gòu)成表見(jiàn)代理的前提條件。

第二,為人與相對(duì)人訂立的合同,除欠缺代理權(quán)之外,其他方面須符合法律規(guī)定的生效條件。如果行為人與相對(duì)人訂立的合同屬于無(wú)效合同,因其不能發(fā)生法律效力,自無(wú)成立表見(jiàn)代理的必要。

第三,須相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。如果相對(duì)人不相信行為人有代理權(quán),則沒(méi)有必要保護(hù)相對(duì)人的信賴(lài),故而無(wú)需成立表見(jiàn)代理。所謂相信,是指相對(duì)人不僅消極地不知道行為人沒(méi)有代理權(quán),而且積極地信賴(lài)行為人具有代理權(quán)。所謂有理由相信,不是指相對(duì)人僅僅在主觀上相信行為人有代理權(quán),而是指相對(duì)人在客觀上有充分的理由和充足的證據(jù)相信行為人有代理權(quán)。關(guān)于相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的事實(shí),應(yīng)由相對(duì)人負(fù)舉證責(zé)任。關(guān)于相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人沒(méi)有代理權(quán)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)由被代理人負(fù)擔(dān)舉證責(zé)任。

從法院的審判實(shí)踐來(lái)看,導(dǎo)致表見(jiàn)代理發(fā)生的原因主要有以下幾種:

1、被代理人曾經(jīng)以書(shū)面形式或口頭形式,直接地或者間接地向相對(duì)人表示委托行為人作為自己的代理人,但事后被代理人并未對(duì)行為人授予代理權(quán),也沒(méi)有向相對(duì)人澄清這一事實(shí),由此導(dǎo)致相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)。

2、代理權(quán)被撤銷(xiāo)或者代理權(quán)終止后,被代理人沒(méi)有采取必要的措施向相對(duì)人揭示這一事實(shí),例如,收回授權(quán)委托書(shū)或者向有關(guān)的當(dāng)事人發(fā)出通知,導(dǎo)致相對(duì)人不知道代理權(quán)被撤銷(xiāo)或者代理權(quán)終止的事實(shí),因而相信行為人仍然擁有代理權(quán)。

3、因授權(quán)委托書(shū)中記載的授權(quán)范圍不明確,導(dǎo)致代理人超越代理權(quán)從事代理行為,而相對(duì)人卻相信代理人有代理權(quán)。

4、因行為人持有被代理人的介紹信、印章、合同專(zhuān)用章、蓋有公章的空白合同文本等可以證明其享有代理權(quán)的文件,導(dǎo)致相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)。

5、被代理人允許行為人掛靠在自己的名義下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或者將本公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者公章出借給行為人,導(dǎo)致相對(duì)人相信行為人擁有代理權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對(duì)于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對(duì)附生效條件的合同,只有當(dāng)條件成立的時(shí)候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時(shí)候生效。但是如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成立時(shí),條件就視為成立;而當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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