一、融資租賃合同與買(mǎi)賣合同的區(qū)別

（一）租賃物由承租人選擇，出租人根據(jù)承租人的選擇來(lái)訂立買(mǎi)賣合同，所以沒(méi)有經(jīng)過(guò)承租人同意，出租人不能變更與承租人有關(guān)合同的內(nèi)容;而一般買(mǎi)賣合同由買(mǎi)受人選擇出賣人和購(gòu)買(mǎi)人。

（二）出賣人應(yīng)按約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利;一般買(mǎi)賣合同受領(lǐng)標(biāo)的物的權(quán)利屬于買(mǎi)受人。

（三）出租人、出賣人、承租人可以約定出賣人不能履行買(mǎi)賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助;一般買(mǎi)賣合同對(duì)出賣人不履行合同義務(wù)，索賠的權(quán)利屬于買(mǎi)受人。

二、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別

在《合同法》規(guī)定的18類有名合同中，租賃合同除了與融資租賃合同有共同之處外，和其他的合同大相徑庭，區(qū)別明顯，不辨自明。現(xiàn)對(duì)租賃合同和融資租賃合同做一些比較。

(一)租賃合同和融資租賃合同二者在內(nèi)容上有重大區(qū)別

租賃合同為一方將屬于自己的財(cái)產(chǎn)交付他方使川、收益，他方為此支付租金并于期滿后將原物返還的合同。租賃合同為一種財(cái)產(chǎn)的有償使用關(guān)系，出租人應(yīng)使租賃物于交付時(shí)及在整個(gè)租賃期處于正常使用狀況，因此，出租人就負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任及對(duì)租賃物的維修義務(wù)，并負(fù)擔(dān)租賃物因意外事故毀損滅失之危險(xiǎn)及稅款等，承租人在不繼續(xù)使用時(shí)，得解除租賃合同。但在融資租賃合同中，卻有瑕疵擔(dān)保免責(zé)、標(biāo)的物的危險(xiǎn)及維修義務(wù)由承租人負(fù)擔(dān)等規(guī)定，這是與傳統(tǒng)租賃合同的根本差異。

(二)融資租賃合同屬非繼續(xù)性合同，租賃合同則為繼續(xù)性合同

在租賃合同中，出租人接受租金與承租人使用標(biāo)的物為對(duì)價(jià)關(guān)系，即以物之使用換取金錢(qián)收益。當(dāng)承租人不能繼續(xù)使用標(biāo)的物時(shí)，可拒絕繼續(xù)給付租金;而在融資租賃合同中，租賃物件系特別為用戶之使用目的而購(gòu)人，租賃公司意圖為從該承租人收回購(gòu)置設(shè)備的成本及預(yù)計(jì)之利潤(rùn)。租賃公司是以“貨物”換取金錢(qián)而非以“使用”換取金錢(qián)。換言之，租賃公司一旦按照用戶的指定購(gòu)買(mǎi)租賃物，即已履行自己所負(fù)義務(wù)，因而有權(quán)從該特定承租人處收回全部成本與利潤(rùn)，而不問(wèn)承租人是否繼續(xù)使用，租賃物件是否有瑕疵及發(fā)生毀損滅失危險(xiǎn)。由此觀之，融資租賃合同實(shí)不具備傳統(tǒng)租賃合同的繼續(xù)性合同特征。

(三)租賃物的現(xiàn)實(shí)存在性不同

租賃合同其租賃物在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)存在，且為出租人所控制或已經(jīng)利用。在融資租賃合同中，出租人擁有的是資金而不是現(xiàn)成的租賃物。承租人所需要的租賃物尚待出租人用其資金向出賣人購(gòu)買(mǎi)。在租賃合同中，租賃合同期滿，出租人要收回租賃物，承租人有返還租賃物的義務(wù)。融資租賃合同期滿后，承租人對(duì)租賃物有選擇權(quán)，既可以選擇續(xù)訂租賃合同，也可以選擇將租賃物返還給出租人，終止融資租賃合同