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簽訂聯(lián)營合同的原則有哪些,簽訂聯(lián)營合同的條件是什么

此文章幫助了398人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂聯(lián)營合同的原則有哪些

1、自愿結(jié)合、平等協(xié)商的原則

在我國,聯(lián)營各方無論其規(guī)模大小,何種經(jīng)濟性質(zhì),都是社會主義市場經(jīng)濟中的一員。在法律地位上都是平等的,他們?yōu)榱税l(fā)揮其各自的經(jīng)濟優(yōu)勢,自愿結(jié)合,相互取長補短,最終實現(xiàn)共同發(fā)展,以獲得最佳經(jīng)濟效益。在簽訂合同時,必須平等協(xié)商,不得以上壓下,以小欺大,以強凌弱,不得強行搞攤派、拉郎配,聯(lián)合與否應由具有主要資格的當事人自由選擇。

2、誠實信用、互利互惠的原則

在確定聯(lián)營合同關(guān)系的過程中,應以誠相待,任合一方不得帶有欺騙或虛假成份,信譽是企業(yè)生存之本,一個沒有信譽的企業(yè),在社會是無法生存的。通過簽訂聯(lián)營合同,就會將聯(lián)營各方的經(jīng)濟利益緊緊聯(lián)系在一起,聯(lián)營各方按各自出資比例確定其相互權(quán)利義務關(guān)系,不能搞大鍋飯、一平二調(diào),通過相互交換或?qū)ν饨粨Q各自的勞動成果取得各自應享有的利益。

3、堅持四共原則

共同投資、共同經(jīng)營、共享效益、共擔風險是聯(lián)營合同區(qū)別于其它合同的重要方面。既然是聯(lián)營,其聯(lián)營各方就應按規(guī)定予以投入,就應按合同規(guī)定共同進行生產(chǎn)、經(jīng)營,就應按投資比例分享利益和承擔風險。我國法律和有關(guān)政策規(guī)定,不允許只享其利而不擔其險的行為,那種只收保底費,不參予經(jīng)營、不承擔風險或虧損的做法是不允許的。

二、簽訂聯(lián)營合同的條件是什么

1、簽訂聯(lián)營合同應采取書面形式

聯(lián)營合同一般應有一定期限,少則一年多則十幾年幾十年。聯(lián)營合同不管屬何種類型,均不屬于即時清結(jié)的合同,因此,簽訂聯(lián)營合同必須采取書面形式。當然,與聯(lián)營有關(guān)的部分,如聯(lián)營組織章程、有關(guān)成立的批文、文件、投資憑證等書面資料也屬合同的組成部分。

2、簽訂聯(lián)營合同應履行必要的法定程序

簽訂聯(lián)營合同一般應有要約和承諾的過程。聯(lián)營合同簽訂之前應周密地做好各項準備工作,如有關(guān)社會經(jīng)濟信息的預測。對有關(guān)材料進行分析、論證,對聯(lián)營伙伴進行必要的資信調(diào)查,還可草擬出意向書或聯(lián)營合同條款等,而后向?qū)Ψ桨l(fā)出要約,對方接到要約后,對提出要約的條件進行研究、決定,并在要約期限內(nèi)及時答復要約方而進行承諾。如經(jīng)充分協(xié)商取得一致意見,即可正式簽訂合同。

3、簽訂聯(lián)營合同需經(jīng)有關(guān)部門批準或?qū)彶?/p>

對聯(lián)營合同中,涉及國家財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、估價及利益分配等事項,有時還需經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門、審計部門等批準或?qū)彶?,這是因為我國是一個生產(chǎn)資料公有制的國家,企業(yè)法定代表人對其財產(chǎn)只享有管理、使用權(quán),而無處置權(quán),對于國有資產(chǎn)做到投資進行聯(lián)營的,應依法辦理有關(guān)手續(xù)方可實施。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽承包合同之前,確認發(fā)包方的主體資格是否真實與合法是非常重要的。承包方要查明工程是否存在,是否辦理合法保建手續(xù),以免上當受騙。承包通常來往金額都很大且過程復雜,承包人務必對每一個環(huán)節(jié)都了解透徹。對相關(guān)資格的審查可以要求對方拿出政府給出的證明,最好能實地考察。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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