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誰能在合同上簽字,應(yīng)如何制定合同條款?

此文章幫助了714人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、誰能在合同上簽字

公司的法定代表人肯定能在合同上簽字,但對于較大一些的公司,除非這個合同重大,一般來說很難見到法定代表人。大量的合同都是由銷售人員洽談,這就存在一個問題:銷售人員簽字的合同對公司生效嗎?是否對公司生效就看銷售人員有沒有得到公司的授權(quán),授權(quán)應(yīng)當(dāng)有公司出具該的有公司印章的授權(quán)委托書,并且該委托書我方應(yīng)留存原件。授權(quán)委托書上的授權(quán)應(yīng)明確具體。如果沒有授權(quán)委托書,銷售人員簽字的合同,其內(nèi)容對公司是不具有約束力的。

二、應(yīng)如何制定合同條款

合同條款是由雙方當(dāng)事人約定的,對雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的規(guī)范,是當(dāng)事人之間的法律。合同書是規(guī)范各方當(dāng)事人如何進(jìn)行交易,如何控制交易,分配和防范風(fēng)險,保障權(quán)利和解決爭議的綱領(lǐng)性文件。

任何可能的細(xì)致都是必要的。

當(dāng)然,任何一份合同都不可能是盡善盡美的。應(yīng)該做到的是——多想些問題,想到的都要進(jìn)行規(guī)范。

如何來制定合同條款

我們在訂立合同時,可以按照以下步驟來進(jìn)行:

(1)首先要確定交易或合作的主要內(nèi)容。

(2)以時間發(fā)展為線索,確定雙方交易或合作的過程。

(3)分析本單位和對方在本次交易中的核心利益。

(4)分析可能出現(xiàn)的問題與規(guī)范方法。

(5)制作合同條款提綱。

(6)制作正式合同文本。

以買賣合同為例:

(1)可以確定的雙方合作的內(nèi)容是;賣方及時提供保質(zhì)保量的貨物,提供使用指導(dǎo)、售后服務(wù)、維修、配件、保修。買方支付價款,接受對方履行。

(2)從而列定:定質(zhì)、定量、定時、預(yù)付、交付、驗(yàn)收、指導(dǎo)、售后、維修、配件、保修、付款等等,直至合同履行完畢。

(3)本單位在本合同中的核心利益:保質(zhì)、保量、保時、取得付款優(yōu)惠條件。

(4)分析可能出現(xiàn)的問題如:質(zhì)量瑕疵、供量不足、交付遲延;考慮設(shè)置合同解除權(quán)及違約金條款、及賠償責(zé)任條款、保證條款。

(5)制作合同條款提綱,后制定正式的合同文本。

合同條款提綱,圍繞前面已設(shè)計的合作內(nèi)容、交易過程、核心利益與風(fēng)險規(guī)范展開。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無效的合同。在簽約時,應(yīng)該要求對方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開具正式書面授權(quán)證明,以便了解對方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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