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損害賠償金的概念是什么,損害賠償金如何適用?

此文章幫助了327人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、損害賠償金的概念是什么

損害賠償金,是指一方當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方當(dāng)事人造成損失時,按照法律和合同的規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。損害賠償責(zé)任原則上僅具有補償性為原則,但以懲罰性為例外。根據(jù)等價交換原則,任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此,一方違約后,必須賠償對方因此所遭受的全部損失。

但同時,我國《消費者權(quán)益保護法》第49條又作出例外規(guī)定,經(jīng)營者在有欺詐行為時,應(yīng)按消費者的要求以其購買商品價款或接受服務(wù)費用的一倍增加賠償消費者的損失,該條是我國法律中惟一的懲罰性損害賠償金。

二、損害賠償金如何適用

首先,定金與違約金的適用關(guān)系。由于我國的定金在性質(zhì)上屬違約定金,具有預(yù)付違約金的性質(zhì),因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同,兩者是不可并罰的。

合同法第一百一十六條規(guī)定了當(dāng)合同既約定定金,又約定違約金的,可以且也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責(zé)任形式。應(yīng)當(dāng)注意:這條規(guī)定是針對同一違約行為同時存在違約金和定金責(zé)任的情形。

如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為,且兩者在數(shù)額上的總和也不太高,在一方同時實施不同的違約行為形態(tài)時,兩種責(zé)任形式是可以并用的。

其次,違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系。一般來說,合同中約定的違約金應(yīng)視為對損害賠償金額的預(yù)先確定,因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存,牽涉到違約責(zé)任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預(yù)問題。

原則上可以說違約金的運用并不以實際損害發(fā)生為前提,不管是否發(fā)生了損害,當(dāng)事人都應(yīng)支付違約金。根據(jù)合同法第一百一十四條第二款規(guī)定:違約金低于損失的,可請求適當(dāng)增加。據(jù)此,雖然違約金的適用不以實際損害發(fā)生為要件,但最終違約金金額大小的確定與實際損失額密切相關(guān):法院或仲裁機構(gòu)對違約金金額的調(diào)整是以實際損失額為參照標(biāo)準(zhǔn)的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時自行約定的免責(zé)條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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