一、辦理抵押物登記的部門有哪些

辦理抵押物登記的部門如下：

（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；

（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

（五）以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

二、抵押合同無效的情況有哪些

日常審判實踐中，我們經(jīng)常遇到一些當事人不懂法律或規(guī)避法律，所訂立的抵押合同被法院確認為無效，其合法權益受到一定的侵害。根據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)，下列抵押合同為無效合同：

《擔保法》第37條規(guī)定，以下列財產(chǎn)設定抵押的，抵押合同無效：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押;以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

《擔保法》規(guī)定必須進行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設備等動產(chǎn)，以城市房屋、土地使用權等不動產(chǎn)抵押的合同，必須到主管部門進行登記，未到主管部門登記的為無效合同。

破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有設立抵押的債務設立抵押的合同無效。

債務人有多個債權人的情況下，債務人將其全部或大部分財產(chǎn)抵押給一個債權人，侵犯了其他債權人的利益，從而喪失履行其他債務能力的，抵押合同無效。

國有企業(yè)的已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押未經(jīng)政府主管部門批準的抵押合同無效。