一、要約與要約邀請的區(qū)別標準

所謂要約邀請，又稱引誘要約，是指一方邀請對方向自己發(fā)出要約。從法律性質上看，要約是當事人旨在訂立合同的意思表示，它是一經承諾就產生合同的可能性，所以，要約在發(fā)生以后，對要約人和受約人都應生一定的拘束力。如果要約人違反了有效的要約，應承擔法律責任。但要約邀請不是一種意思表示，而是一種事實行為，也就是說，要約邀請是當事人訂立合的有利于避免和減少因要約內容不全、市場環(huán)境變化等各種因素可能造成的對要約人的損害。尤其應該看到，既然合同成立后都允許當事人協(xié)議解除合同，那么，在合同成立之前的要約行為也應可以撤銷。

允許要約人有權撤銷已經生效的要約，必須有嚴格的條件限制。如果法律上對要約的撤銷不作限制，允許要約人隨意撤銷要約，那么必將在事實上否定要約的法律效力，導致要約在性質上的變化，同時也會給受要約人造成不必要的損失。那么，如何對要約的撤銷作出限制呢?我認為：如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明確規(guī)定要約是不可撤銷，或者盡管沒有明示要約不可撤銷，但受要約人有理由信賴要約是不可撤銷的，那么不得撤銷要約。如果受要約人在收到要約以后，基于對要約的信賴，已為準備承諾支付了一定的費用，就有權要求要約人給予適當補償。

二、要約消滅的原因

所謂要約的消滅，是指要約喪失了法律拘束力，即不再對要約人和受要約人的產生拘束。要約消滅以后，受要約人也喪失了其承諾的能力，即使其向要約人表示了承諾，也不能導致合同的成立。

要約消滅的原因主要有以下幾種：

第一、要約有效期限的經過，凡是在要約中明確規(guī)定了承諾期限的，則承諾必須在該期內作出，超過了該期限，則要約自動失效，不可再接愛承諾。

第二、受要約人拒絕要約。拒絕要約是指受要約人沒有接受要約所規(guī)定的條件。拒絕的方式有多種，既可以是明確表示拒絕要約的條件，也可以在規(guī)定的時間內不作答復而拒絕，還可以表現(xiàn)為對要約的實質內容作也限制、更改或擴張大而形成反要約，不過在后一種情況下，既表明受要約人已拒絕了要約，同時也向要約人提出了一項反要約。受要約人在拒絕要約以后，也可以撤回拒絕的通知，但必須在撤回拒絕的通知先于或同時于拒絕要約的通知到達要約人處，撤回拒絕才能產生效力。

受要約人作出的承諾通知中，并沒有更改要約的實質內容，只是對要約的非實質性內容予以變更，而要約人又沒有及時表示反對，則此種承諾不應視為對要約的拒絕。但如果要約人事先聲明要約的任何內容都不得改變，則受要約人更改要約的非實質性內容，也會產生拒絕要約的效果。

第三、要約人撤回或撤銷要約。要約在受要約人發(fā)出承諾通知之前，可以由要約人撤回或撤銷。一旦撤回或撤銷，要約將終止效力。

第四、因要約人死亡而使要約失效。要約人在發(fā)出要約以后、受要約人作出承諾之前，突然死亡。如果未來的合同需要由要約人本人來履行，則要約人死亡不影響要約的效力。一般來說，如果法人解散或被撤銷，該法人所發(fā)出的要約，自然失去效力。