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建設(shè)工程合同無效的責(zé)任主體,建設(shè)工程合同無效的訴訟

此文章幫助了525人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、建設(shè)工程合同無效的責(zé)任主體

在只有單一被告主體的訴訟中,責(zé)任主體是具體明確的,如能判定需要支付工程款,則由被告支付,但在建設(shè)工程施工合同中原告起訴時往往將許多他自認(rèn)為有或多或少聯(lián)系的民事主體均列為被告,在此情況下法院就必須對責(zé)任主體進(jìn)行正確的界定。

(一)建設(shè)單位是否為適格責(zé)任主體

建設(shè)單位被起訴而成為被告,主要有兩種情形:

一是建設(shè)單位與總承包人、專業(yè)承包人之間簽訂的建設(shè)施工合同合法有效,但總承包人、專業(yè)承包人進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包的合同無效,此時實際施工人將建設(shè)單位和總承包人、專業(yè)承包人一起訴至法院,在這種情況下,根據(jù)最高法院《解釋》第二十六條第二款的規(guī)定,建設(shè)單位屬于責(zé)任主體之一,但其僅限于在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任,也就是說如果建設(shè)單位已經(jīng)按合同向總承包人、專業(yè)承包人支付了工程價款,它就無須承擔(dān)支付責(zé)任了。尤其要注意的是,當(dāng)實際施工人拖欠民工工資,而政府責(zé)令建設(shè)單位先予墊付的情況下,不能據(jù)此推斷建設(shè)單位已自愿向?qū)嶋H施工人支付部分工程款,而判令建設(shè)單位與總承包人、專業(yè)承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

二是建設(shè)單位與總承包人、專業(yè)承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效,總承包人、專業(yè)承包人又進(jìn)行違法分包或轉(zhuǎn)包的,實際施工人以建設(shè)單位、總承包人、專業(yè)承包人為被告主張權(quán)利的,最高院《解釋》當(dāng)中沒有明確規(guī)定,筆者認(rèn)為在此情況下建設(shè)單位系責(zé)任主體,應(yīng)承擔(dān)支付工程款的責(zé)任。

(二)總承包人、專業(yè)承包人是否為適格責(zé)任主體

總承包人、專業(yè)承包人為非法分包人或轉(zhuǎn)分包人時,毫無疑問,實際施工人向其主張權(quán)利,其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付責(zé)任。但當(dāng)總承包人、專業(yè)承包人將部分工程合法分包,而取得分包工程施工權(quán)的企業(yè),再次將工程違法分包或轉(zhuǎn)包的,實際施工人以總承包人、專業(yè)承包人、違法分包人或轉(zhuǎn)包人為被告主張權(quán)利的,筆者認(rèn)為,因為總承包人、專業(yè)承包人進(jìn)行分包時是合法的,根據(jù)有效合同的相對性原理,它只跟違法分包人或轉(zhuǎn)包人發(fā)生法律關(guān)系,實際施工人要求其直接支付工程款缺乏法律依據(jù),因此,在此情形下總承包人、專業(yè)承包人不是適格責(zé)任主體。

二、建設(shè)工程合同無效的訴訟

訴訟主體與責(zé)任主體既有聯(lián)系又有區(qū)別,總的來說適格的訴訟主體不一定均為責(zé)任主體。具體來看:

(一)建設(shè)單位的內(nèi)部職能部門或下屬分支機(jī)構(gòu)與他人簽訂建設(shè)施工合同的,建設(shè)單位為訴訟主體,職能部門不是訴訟主體,而下屬分支機(jī)構(gòu)則應(yīng)視情況而定,如果分支機(jī)構(gòu)經(jīng)過登記,有一定的經(jīng)營資格的,應(yīng)列為共同訴訟主體,反之則不能列為訴訟主體。

(二)實際施工人以建設(shè)單位(發(fā)包人)為被告的,應(yīng)追加轉(zhuǎn)包人、非法分包人為被告。

(三)實際施工人以總承包人、專業(yè)分包人為被告的,可根據(jù)被告的申請,追加轉(zhuǎn)包人、非法分包人為第三人。

(四)建設(shè)單位因工程質(zhì)量問題起訴總承包人的,可根據(jù)總承包人的申請,追加實際施工人為第三人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

審查、修改建設(shè)工程施工合同,應(yīng)對質(zhì)量、價款、工期這些實質(zhì)性條款嚴(yán)格把關(guān),在協(xié)議書中明確約定質(zhì)量等級,如合格、優(yōu)良。如果發(fā)包人對質(zhì)量有特殊要求,比如國家優(yōu)質(zhì)工程、地方優(yōu)質(zhì)工程,應(yīng)明確約定達(dá)到特殊要求的獎勵辦法,未達(dá)到特殊要求但達(dá)到了合格或優(yōu)良的獎罰辦法。
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