一、出賣人的基本義務(wù)有哪些

出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。

買賣合同的買受人的目的就是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所以交付標(biāo)的物的并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人最基本的義務(wù)。這在各國或者地區(qū)的民法中都是一致的，如德國、我國臺灣地區(qū)“民法典”對出賣人義務(wù)的規(guī)定首先就是“物的出賣人負(fù)有向買受人交付其物，并使其取得該物所有權(quán)的義務(wù)?！薄堵?lián)合國國際貨物銷售合同公約》第30條也規(guī)定：“賣方必須按照合同和本公約的規(guī)定，交付貨物，移交一切與貨物有關(guān)的單據(jù)并轉(zhuǎn)移貨物所有權(quán)?！?/p>

二、買賣合同交付的后果

交付是指標(biāo)的物占有的轉(zhuǎn)移。民法理論將標(biāo)的物的交付分為現(xiàn)實(shí)的交付和擬制的交付兩種。

現(xiàn)實(shí)的交付即指出賣人將標(biāo)的物的占有直接轉(zhuǎn)移于買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實(shí)際控制之下。如將出賣的商品直接交給買受人，將出賣房屋的鑰匙交給買受人等等。都是現(xiàn)實(shí)交付。擬制的交付是指出賣人將對標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買受人，以替代現(xiàn)實(shí)的交付。本條規(guī)定的出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付“提取標(biāo)的物的單證”的義務(wù)，就是一種擬制交付。這種擬制交付可以稱為指示交付，它是指在標(biāo)的物由第三人占有時(shí)，出賣人將對于第三人的請求提取標(biāo)的物的權(quán)利讓與買受人，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。最常見的指示交付是將倉單、提單交給買受人。交付必須是依出賣人的意思而作出的，如未經(jīng)出賣人的同意，買受人自行將標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證從出賣人處取走，則不構(gòu)成交付，而是非法侵占的行為。

買賣合同中買受人的目的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，不言而喻，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，同樣是出賣人的基本義務(wù)。標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法，依法律的規(guī)定而定。動產(chǎn)一般以占有為權(quán)利的公示方法，因此，除法律另有特別規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，動產(chǎn)所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)和法律有特別規(guī)定的動產(chǎn)，如車輛、船舶、航空器等，以登記為權(quán)利公示的方法，因此，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理所有權(quán)人的變更登記。無論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并將有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文書交付買受人。在前面提到的在買賣合同成立時(shí)出賣人尚未取得標(biāo)的物所有權(quán)的情況下，出賣人就應(yīng)當(dāng)在合同訂立后取得該標(biāo)的物的所有權(quán)，以將其轉(zhuǎn)移給買受人。