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有償合同是指什么,如何區(qū)分有償和無償合同?

此文章幫助了333人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、有償合同是指什么

有償合同是指當事人一方在享有合同規(guī)定的權益,必須向對方當事人償付相應代價的合同。買賣、租賃、保險等合同是其典型。其特點在于:當事人雙方均有給付義務;當事人雙方所為的給付具有財產內容。

無償合同的意義在于:其一,責任的輕重不同。確立當事人履行合同義務時的注意程度及其違約責任大小。有償合同當事人應對故意和一切過失負責,且違約責任較重。其二,主體要求不同。訂立有償合同的當事人原則上應為完全民事行為能力人。其三,可否行使撤銷權不同。 其四,有無返還義務不同。

以當事人享有合同權利是否需償付代價為標準,可以把合同分為有償合同和無償合同。當事人享有合同權利時必須向對方支付一定代價的合同,稱為有償合同。大多數(shù)合同都是有償合同。如買賣合同、租賃合同等。當事人享有合同權利而不必向對方償付代價的合同,稱為無償合同。贈與合同是典型的無償合同,在此合同中,受贈人取得贈與物無需向贈與人支付任何代價。

二、如何區(qū)分有償和無償合同

有些合同從性質上說就是有償合同,如果一方當事人只享有合同權利而不支付代價,就不稱其為該種合同。如買賣合同、租賃合同即是如此。反之,如贈與合同就只能是無償合同,這亦由其性質而定。有些合同,則既可以是有償合同,又可以是無償合同,全在于合同當事人之間是否有償付代價的約定。如委托合同、保管合同、公民之間的借貸合同等。

在有償合同之中,以買賣合同為最重要。而這其中的一些規(guī)定,屬于有償合同共通性的規(guī)則。從立法技術上的避免重復繁雜的要求出發(fā),有關條款就不再規(guī)定于其他各有償合同的相關章節(jié)之中,而按照本條的規(guī)定,直接可以參照適用關于買賣合同的相應內容。本法對買賣合同以外的各有償合同的規(guī)定,是具有直接針對性的專門規(guī)定,即使與買賣合同的相關規(guī)定不同,也要適用這些專門規(guī)定。只有對其沒有規(guī)定的內容,才可以考慮參照適用買賣合同的有關規(guī)定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應的對價,正因為如此,在贈與財產權利轉移之前贈與人有權撤銷贈與,但是具有救災、公益性質和經過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產交付,不動產登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應負損害賠償責任。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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