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對諾成合同的含義理解,贈與合同是實踐合同嗎?

此文章幫助了612人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、對諾成合同的含義理解

對諾成合同的含義我國理論界的基本觀點一致,即“雙方當事人意思表示一致即可成立的合同。”而對實踐合同的含義我國理論界存在兩種不同的觀點:一種觀點認為“實踐合同是當事人意思表示一致外,還需要交付標的物才能成立的合同”;另一種觀點認為“實踐合同是指當事人意思表示一致外,還需要交付標的物或完成其他的給付才能成立的合同”。這兩種觀點的不同也導致了對我國合同法規(guī)定的有名合同中究竟有幾種是實踐合同的不同認識。

將實踐合同中的標的物的交付視為合同成立的條件與我國合同法的基本理論存在沖突。依據(jù)我國的合同法,合同的訂立過程是由要約和承諾兩個階段構(gòu)成的。當受要約人同意要約的意思表示到達要約人時,承諾生效,合同成立。既然合同已經(jīng)在承諾生效時成立,又何以交付了標的物時才成立呢;如果將交付標的物之時作為合同成立之時,則在承諾生效之后,標的物交付之前的階段是否有合同的存在呢?理論上無法解決這一難題,所以認為應(yīng)將標的物的交付作為合同的生效條件;在承諾生效之后標的物交付之前合同成立但尚未生效。

其次,“完成約定的其他給付”理論任意的擴大了實踐合同的范圍,使許多本來可以通過合意即生效的合同失去了法律的保護。依據(jù)該理論,買賣合同當中的定金的交付即可被視為“完成了約定的其他給付”而由此得出的結(jié)論是買賣合同亦為實踐合同,定金未交付則無合同的成立或生效,這顯然是對當事人合同自由權(quán)利的一種踐踏。

二、贈與合同是實踐合同嗎

由于對實踐合同含義的不同理解,導致了學者對我國《合同法》有名合同中究竟有幾種是實踐合同的不同認識。在《合同法》頒布之前,我國立法對贈與合同沒有具體規(guī)定,但從最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》的司法解釋中可知“贈與關(guān)系的成立,以贈與財產(chǎn)的交付為準?!痹谖覈贤ǖ钠鸩葸^程中,立法者對贈與合同是實踐合同還是諾成合同存在爭論,最終合同法拋棄了要物性與諾成性的爭論,規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,可以撤銷贈與,但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不適應(yīng)前款規(guī)定。”

據(jù)此,有學者認為“我國《合同法》對贈與合同的實踐性與諾成性采取了兩分法,將一般的贈與合同(不區(qū)分書面贈與和口頭贈與,但不包括具有社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與,經(jīng)過公證的贈與)原則上規(guī)定為諾成合同;而將具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同以及經(jīng)過公證的贈與合同為實踐合同?!蔽覈贤ㄎ疵鞔_規(guī)定以贈與財產(chǎn)的移交作為贈與合同的生效要件,所以贈與合同是諾成合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應(yīng)的對價,正因為如此,在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應(yīng)負損害賠償責任。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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