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保證的方式和范圍,單獨保證和共同保證如何選擇?

此文章幫助了390人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、保證的方式和范圍

擔保法規(guī)定保證方式分為一般保證和連帶責任保證,連帶責任保證要比一般保證的責任大,因此,保證的方式是保證人如何承擔保證責任的重要問題,在訂立保證合同時,應當對保證的方式作出明確規(guī)定。

保證擔保的范圍是指保證人對哪些債務承擔保證責任。保證人可以在保證合同中約定保證的范圍,明確是對主債務、主債務的利息、損害賠償金、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等內(nèi)容的全部還是部分承擔保證責任

二、單獨保證和共同保證如何選擇

從保證人的數(shù)量劃分,保證可以分為單獨保證和共同保證。單獨保證是指只有一個保證人擔保同一債權(quán)的保證。共同保證是指數(shù)個保證人擔保同一債權(quán)的保證。共同保證既可以在數(shù)個共同保證人與債權(quán)人簽訂一個保證合同時成立,也可以在數(shù)個保證人與債權(quán)人簽訂數(shù)個保證合同,但擔保同一債權(quán)時成立。按照保證人是否約定各自承擔的擔保份額,可以將共同保證分為按份共同保證和連帶共同保證。按份共同保證是保證人與債權(quán)人約定按份額對主債務承擔保證義務的共同保證;連帶共同保證是各保證人約定均對全部主債務承擔保證義務或保證人與債權(quán)人之間.沒有約定所承擔保證份額的共同保證。

需要注意的是,連帶共同保證的“連帶”是保證人之間的連帶,而非保證人與主債務人之間的連帶,故稱之為“連帶共同保證”,而非“連帶責任保證”連帶共同保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權(quán)人可以要求債務人履行債務,也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。已經(jīng)承擔保證責任的保證人,有權(quán)向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務機關三方共同簽字確認。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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