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預付款和定金的區(qū)別,如何區(qū)別違約金與定金?

此文章幫助了389人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、預付款和定金的區(qū)別

預付款和定金不能混淆,具體區(qū)別有以下幾點:

首先,定金合同是要式合同,是一種從合同,而約定預付款的合同為諾成式合同,是主合同的一部分。

其次,定金的主要在于擔保主合同的履行。而預付款的給付構成債務的部分履行。

其三,當主合同履行遲延或履行不能時,屬于定金給付方違約時,無權要求返還定金,當定金收受方違約時,應雙倍返還定金。

此時,定金發(fā)揮著制裁違約方、補償守約方的雙重功能,在支付預付款的情況中,無論是給付方違約或者收受方違約導致解除合同的,收到預付款的一方均應將預付款退回。

二、如何區(qū)別違約金與定金

區(qū)別違約金與定金的關系。違約金與定金的主要區(qū)別表現在以下幾個方面:

1、違約金則是對違約的一種補償手段,主要是彌補或補償因違約行為而給合同債權人所造成的損失;而定金是債的一種擔保方式,目的是為了確保合同債務的履行與合同債權的實現。

2、違約金不具有證明合同存在和先行給付的性質,而定金則具有證明合同存在和先行給付的性質作用。

3、違約金則是在發(fā)生違約行為后交付的,而定金是在履行合同前交付的。

4、違約金則不具有懲罰性定金既是履行合同的擔保形式,也是對不履行合同的制裁方式,定金具有懲罰性。5、違約金則具有補償性,而定金不具有補償性。

另外,在合同中不能將定金寫成預付款、押金、違約金、留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,而不約定定金性質的,否則起不到定金的效力。實踐中還出現這樣的情況,在交納定金時,沒有書面協議,而在開具的收據上卻標明“訂金”、“押金”、“保證金”等。對于這種情況,該司法解釋第一百一十八條規(guī)定:“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。” 如果確定所交付的款項是定金性質,那么合同中應當明確“定金”二字,并明確說明在何種情況下不予返還或雙倍返還等,以免因約定不明而出現糾紛。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。違約金低于損失,當事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當事人可以請求法院適當減少。但違約金是當事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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