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如何理解違約金,合同違約金如何計(jì)算?

此文章幫助了287人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、如何理解違約金

我國(guó)合同法規(guī)定的違約金主要是補(bǔ)償性違約金,但是也確認(rèn)了懲罰性違約金。這主要體現(xiàn)在:

第一,合同法第一百一十四條第二款中實(shí)際上確認(rèn)了懲罰性違約金。因?yàn)?,按照學(xué)界的一般理解,高于損失的違約金即體現(xiàn)了違約金的懲罰性。并且,合同法僅要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求對(duì)過(guò)分高于損失的違約金進(jìn)行調(diào)整,對(duì)不是過(guò)分高于損失的違約金,法院和仲裁機(jī)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)予以支持。

第二,合同法第一百一十四條第三款規(guī)定:“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”由于支付違約金還應(yīng)履行債務(wù),表明違約金是專為對(duì)遲延履行行為予以懲罰而設(shè)定的,這就有懲罰作用。由于法律已經(jīng)對(duì)遲延履行的違約金的性質(zhì)作出了規(guī)定,因此,只要當(dāng)事人在合同中沒(méi)有改變法律的規(guī)定,則不管當(dāng)事人是否約定了遲延履行違約金的性質(zhì),一旦發(fā)生遲延,違約金就具有懲罰性。

第三,當(dāng)事人也可以在合同中約定單純的懲罰性違約金。例如,當(dāng)事人在合同中約定,一旦一方違約,無(wú)論實(shí)際損失多大,違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。按照合同自由原則,這種約定也是有效的。即使非違約方不能就實(shí)際損失舉證,違約方仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金責(zé)任,只不過(guò)其可以根據(jù)實(shí)際損害請(qǐng)求調(diào)整違約金數(shù)額。

第四,在當(dāng)事人約定違約金以后,一方違約,但違約可能并沒(méi)有給另一方造成損失,在此情況下,盡管非違約方可以要求法院和仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整,但不能認(rèn)為違約金具有懲罰性而要求宣告無(wú)效。尤其是當(dāng)事人約定了懲罰性違約金條款,但違約方并沒(méi)有要求調(diào)整數(shù)額,而自愿承擔(dān)違約金責(zé)任,依照私法自治原則也是合法的。

我們還必須正視的是,盡管我國(guó)合同法是將違約金作為違約責(zé)任形式之一規(guī)定的,但違約金在功能上卻實(shí)際具有擔(dān)保作用。如果認(rèn)為違約金在性質(zhì)上完全是補(bǔ)償性的,則由于補(bǔ)償性的違約金在作用上完全等同于約定的損害賠償,這不僅抹殺了違約金所固有的特點(diǎn),而且必然會(huì)使違約金完全取代損害賠償在實(shí)踐中的作用,其結(jié)果會(huì)人為地造成違約金與損害賠償形式的混淆。還要看到,如果違約金單純具有補(bǔ)償性,則違約方就有可能在違約造成的損失不超出預(yù)定的違約金數(shù)額的情況下,完全不顧對(duì)方當(dāng)事人的利益,為追求某種非法利益而違約,從而使違約金喪失了保障合同履行的作用。

既然是懲罰性違約金,那么,其數(shù)額就可以高于損失。事實(shí)上,在合同法的立法過(guò)程中,關(guān)于懲罰性違約金的規(guī)定也存在著爭(zhēng)議,主要有三種觀點(diǎn):一是否認(rèn)懲罰性違約金;二是完全由當(dāng)事人約定;三是當(dāng)事人可以自由約定但也可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)基于公平原則予以調(diào)整。最后立法采納了第三種觀點(diǎn)。

因此,在當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額低于損失時(shí),使之達(dá)到損失的數(shù)額;在當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額過(guò)分高于損失時(shí),非違約方也可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。從合同法的立法精神來(lái)看,適當(dāng)減少如果是減少到與損失差不多的程度,那么,這樣的違約金也就不是懲罰性違約金了,所以,合同法第一百一十四條中的“適當(dāng)減少”決不是說(shuō)可以減少到與損失差不多的額度。我們還應(yīng)當(dāng)注意到實(shí)踐中有這么一種情況:過(guò)高的違約金往往是在經(jīng)濟(jì)地位上處于強(qiáng)勢(shì)的一方提出的,合同成立生效后,開(kāi)始堅(jiān)持高數(shù)額違約金的強(qiáng)勢(shì)方違約了,然后其又向法院提出要減少違約金數(shù)額。在這種情況下,法官如果將雙方約定的違約金減少到損失的水平,一方面喪失了法律的正義,另一方面客觀上起到了鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)勢(shì)方違約的效果。

二、合同違約金如何計(jì)算

如果合同雙方對(duì)違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金的,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

合同法規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過(guò)分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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