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簽訂合同應(yīng)注意的問(wèn)題,訂立書(shū)面合同的意義有哪些?

此文章幫助了602人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、簽訂合同應(yīng)注意的問(wèn)題

1. 合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)我國(guó)平等互利的對(duì)外貿(mào)易原則和有關(guān)方針政策,必須對(duì)雙方都有約束力。

2. 合同條款應(yīng)相互配合,協(xié)調(diào)一致。如單價(jià)與總價(jià)的貨幣名稱要一致;價(jià)格條件的口岸與目的港要一致,價(jià)格條款與保險(xiǎn)條款要一致;合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等。

3. 合同的各項(xiàng)條款必須與雙方通過(guò)發(fā)盤(pán)和接受所達(dá)成的協(xié)議一致。

4. 合同條款要完整、肯定,防止錯(cuò)列或漏列主要事項(xiàng)。合同詞句要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn),切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用。

二、訂立書(shū)面合同的意義有哪些

買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)磋商,一方的發(fā)盤(pán)被另一方有效接受,交易即告達(dá)成,合同即告成立。但在實(shí)際業(yè)務(wù)中,買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議后,通常還要制作書(shū)面合同將各自權(quán)利與義務(wù)用書(shū)面方式加以明確,這就是合同的簽訂。

書(shū)面合同的意義在于:

1. 是合同成立的證據(jù)

根據(jù)法律的要求,凡是合同必須能得到證明,提供證據(jù),包括人證和物證。在用信件、電報(bào)或電傳磋商時(shí),往來(lái)函電就是證明??陬^合同成立后,如不用一定的書(shū)面形式加以確定,那么它將由于不能被證明而不能得到法律的保障,甚至在法律上成為無(wú)效。

2. 是合同生效的條件

一般情況下,合同的成立是以接受的生效為條件的。但在有些情況下,簽訂書(shū)面合同卻成為合同生效的條件。我國(guó)《合同法》第10條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?!?/p>

3. 是合同履行的依據(jù)

國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的履行涉及很多部門(mén),如以分散的函電為依據(jù),將給履行合同造成很多不便。所以買(mǎi)賣(mài)雙方不論通過(guò)口頭,還是信件、電報(bào)磋商在達(dá)成交易后將談定的完整的交易條件,全面清楚地列明在一個(gè)書(shū)面文件上,對(duì)進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及為合同的履行提供更好的依據(jù),具有重要意義。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同是具有法律效力的法律文件,因此,簽訂合同的雙方必須具有簽約資格,否則,即使簽訂合同,也是無(wú)效的合同。在簽約時(shí),應(yīng)該要求對(duì)方出具有關(guān)法律文件,證明其合法資格。通常來(lái)講,簽約人是本人,如果不是本人的,就要開(kāi)具正式書(shū)面授權(quán)證明,以便了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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