一、什么是合同承受

合同承受，是指合同關(guān)系一方當(dāng)事人經(jīng)對方當(dāng)事人同意后，與第三人訂立合同，將合同上的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)移給該第三人，由其在移轉(zhuǎn)范圍內(nèi)承受自己在合同上的地位，享受合同權(quán)利并負(fù)擔(dān)合同義務(wù)。合同承受由《合同法》第88條規(guī)定。

合同承受一般是基于當(dāng)事人與他人的合同而發(fā)生，有時也可以基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生。例如，我國《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！睋?jù)此可知，當(dāng)買賣租賃物時，基于“買賣不破租賃”的原則，買受人除可取得物的所有權(quán)外，還取得在租賃物上原已存在的租賃合同關(guān)系的出租人的法律地位，此種合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)并非基于當(dāng)事人的意志，而是基于法律的直接規(guī)定，因而屬于法定移轉(zhuǎn)。

由于合同承受既轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，又轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，因而被移轉(zhuǎn)的合同只能是雙務(wù)合同，單務(wù)合同只能發(fā)生特定承受，即債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)，不能產(chǎn)生概括承受。

二、合同承受的生效條件有哪些

根據(jù)《合同法》第88條的規(guī)定，合同承受必須經(jīng)對方當(dāng)事人的同意才能生效。這是因為合同承受不僅包括合同權(quán)利的移轉(zhuǎn)，還包括合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)。所以合同一方通過合同承受對合同權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行概括移轉(zhuǎn)時，必須取得對方的同意。在取得對方當(dāng)事人同意后，合同承受生效，從而使承受人完全取代出讓人的法律地位，成為合同關(guān)系的當(dāng)事人，出讓人脫離合同關(guān)系。其后，如果承受人不履行合同義務(wù)，也不能再訴原當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。另外，由于合同承受是一種無因行為，因而承受人得對抗出讓人的事由，不得用以對抗對方當(dāng)事人。

《最高人民法院關(guān)于適用[中華人民共和國合同法]若干問題的解釋》第29條規(guī)定：“合同當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意將其在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，對方與受讓人因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院，對方就該合同權(quán)利義務(wù)提出抗辯的，可以將出讓方列為第三人”。