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合同履行的原則是什么,內(nèi)容約定不明確的合同如何履行

此文章幫助了525人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同履行的原則是什么

合同履行兩項原則

合同的履行,是指合同的雙方當(dāng)事人正確、適當(dāng)、全面地完成合同中規(guī)定的各項義務(wù)的行為。履行合同應(yīng)當(dāng)遵循下列兩項原則:

①全面履行原則。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),即按照合同規(guī)定的標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量,由適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)穆男衅谙?、履行地點以適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?,全面完成合同義務(wù)。當(dāng)事人一方在履行中對合同約定義務(wù)的任何一個環(huán)節(jié)的違反,都是違反了全面履行原則。

②誠實信用原則。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

二、內(nèi)容約定不明確的合同如何履行

合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明確,應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行:

(1)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同的特定標(biāo)準(zhǔn)履行;

(2)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法由應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的按照規(guī)定執(zhí)行;

(3)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行;

(4)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時請求履行,但應(yīng)給對方必要的準(zhǔn)備時間;

(5)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的方式履行;

(6)履行費用的負擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負擔(dān)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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