一、什么是同時履行抗辯權

根據(jù)《中華人民共和國合同法》66條之規(guī)定，同時履行抗辯權：指當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行，一方在對方履行前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。

所謂同時履行抗辯權，是指雙務合同的當事人一方，在對方未為對待給付前，有拒絕自己給付的權利。

同時履行抗辯權在法律上的根據(jù)，在于雙務合同之債權債務在成立上的關聯(lián)性，一方債權債務不成立或不生效，他方債權債務亦不成立或生效。成立的關聯(lián)性決定了履行的關聯(lián)性，雙方當事人應同時履行自己所負的債務，在一方未履行或未提出履行前，他方有權拒絕履行自己的義務。

同時履行抗辯權的構成要件：

1、須有同一雙務合同互負債務

同時履行抗辯權的根據(jù)在于雙務合同功能上的牽連性，因而它適用于雙務合同，而不適用于單務合同和不真正的雙務合同?？芍鲝埻瑫r履行抗辯的，系基于同一雙務合同而生的對待給付。如果雙方當事人的債務不是基于同一雙務合同而發(fā)生，即使在事實上有密切關系，也不得主張同時履行抗辯權。因此，成立同時履行抗辯權，必須有雙方當事人基于同一雙務合同互負債務這一要件。

這里的債務，首先應為主給付義務。在從給付義務的履行與合同目的的實現(xiàn)具有密切關系時，也應認為它與主給付義務之間有牽連關系，產生同時履行抗辯權。

雙方互負的債務應具有對價關系。該對價關系不強調客觀上等值，只要雙方當事人主觀上認為等值即可。

2、須雙方互負的債務均已屆清償期

同時履行抗辯權制度，旨在使雙方當事人所負的債務同時履行，所以，只有雙方的債務同時屆期時，才能行使同時履行抗辯權。如果一方當事人負有先履行的義務，就不由同時履行抗辯權制度管轄，而讓位于不安抗辯權或先履行抗辯權。

3、須對方未履行債務或未提出履行債務

原告向被告請求履行債務時，須自己已為履行或提出履行，否則，被告可行使同時履行抗辯權，拒絕履行自己的債務。不過，原告未履行的債務或未提出履行的債務，與被告所負的債務無對價關系時，被告仍不得主張同時履行抗辯權。原告的履行不適當時，被告可行使同時履行抗辯權，但在原告已為部分履行，依其情形，被告拒絕履行自己的債務違背誠實信用原則時，不得主張同時履行抗辯權。

4、須對方的對待給付是可能履行的

同時履行抗辯權制度旨在促使雙方當事人同時履行其債務。對方當事人的對待給付已不可能時，則同時履行的目的已不可能達到，不發(fā)生同時履行抗辯權問題，應由合同解除制度解決。

二、行使同時履行抗辯權要那些條件

同時履行抗辯權的法律要件有以下四個方面：

1、頻雙方因同一合同互負對價債務；

2、須行使抗辯權曲當事人沒有先給付義務；

3、須雙方債務已屆請償期；

4、須對方當事人未為給付或提出給付。