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什么是先合同義務(wù),后合同義務(wù)有哪些法律規(guī)定

此文章幫助了548人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是先合同義務(wù)

先合同義務(wù),是指在訂立合同過程中,合同成立之前所發(fā)生的,應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)的法律義務(wù)。它是建立在民法誠實(shí)信用、公平原則基礎(chǔ)上的一項(xiàng)法律義務(wù),是誠實(shí)信用、公平原則的具體化。它主要包括合同當(dāng)事人之間的互相保護(hù)、通知、保密、協(xié)作及詐欺禁止等義務(wù)。

二、后合同義務(wù)有哪些法律規(guī)定

我國《合同法》第九十二條規(guī)定:“合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”。合同權(quán)利義務(wù)終止后的義務(wù)又稱后合同義務(wù)。在合同關(guān)系終止后,盡管當(dāng)事人之間不再承擔(dān)合同義務(wù),但當(dāng)事人亦應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用原則,承擔(dān)某些必要的附隨義務(wù)。依本條規(guī)定,合同終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。如,受雇人在雇傭合同終止以后,應(yīng)當(dāng)對雇傭人的商業(yè)秘密等情況負(fù)有保密義務(wù)。

誠實(shí)信用原則是指民事主體在從事民事活動時,應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信,以善意的方式履行其義務(wù),不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或者合同中規(guī)定的義務(wù)。誠實(shí)信用原則的目的是為了維持當(dāng)事人之間和當(dāng)事人與社會之間平衡。誠實(shí)信用原則作為直接規(guī)范交易關(guān)系的法律原則,與合同關(guān)系尤為密切,在合同訂立、履行、變更、解除的各個階段,甚至在合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)重遵循誠實(shí)信用原則行使權(quán)利和履行義務(wù)。交易習(xí)慣是指當(dāng)事人在交易中建立起來的,并被當(dāng)事人慣常遵守的經(jīng)常性作法。對于一個特定的合同,當(dāng)事人之間業(yè)已建立的交易習(xí)慣在合同成立后自動對當(dāng)事人產(chǎn)生約束力,除非當(dāng)事人已明確表示排除其適用。

根據(jù)誠實(shí)信用原則和交易習(xí)慣,當(dāng)事人在合同的權(quán)利義務(wù)終止后應(yīng)當(dāng)履行一些附隨的義務(wù),否則將有悖于誠實(shí)信用原則,破壞交易習(xí)慣,給對方當(dāng)事人帶來損害。本條明確規(guī)定了通知、協(xié)助、保密等幾項(xiàng)義務(wù)。

通知義務(wù),是指當(dāng)事人一方將對方當(dāng)事人不知悉的有關(guān)合同的有關(guān)情況告知對方當(dāng)事人。通知的目的是在于讓對方知曉自己請求或者促使對方采取必要的措施避免損失。如在合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人一方請求恢復(fù)原狀的,就應(yīng)當(dāng)及時通知對方當(dāng)事人,又如合同的權(quán)利義務(wù)終止后,在清算階段遭遇不可抗力,知悉的一方就應(yīng)當(dāng)立即通知另一方,以便共同采取措施防止損失擴(kuò)大。通知應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況,特別是要考慮所要通知的信息的重大。通知應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況,特別是要考慮所要通知的信息的重要性或者緊迫性,以及通訊手段的可能性和可靠性,采取適當(dāng)?shù)姆绞阶鞒觥Mㄖ竭_(dá)對方當(dāng)事人時生效。

協(xié)助義務(wù),是指在合同的權(quán)利義務(wù)終止后,尤其是在結(jié)算和清算中,積極地為對方創(chuàng)造必要的條件,提供方便,使結(jié)算和清算順利進(jìn)行。在因不可抗力或者違約而解除合同的情況下,積極采取措施,避免或者減少損失。

保密的義務(wù),是指合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在合同訂立、履行所知悉的對方的商業(yè)秘密。如在技術(shù)開發(fā)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,未經(jīng)委托人許可,研究開發(fā)人不得泄露有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。在合同的權(quán)利義務(wù)終止后,一方如果擅自泄露對方的商業(yè)秘密,就會給對方當(dāng)事人帶來損失,因此,為了維護(hù)當(dāng)事人的利益,規(guī)定在合同的權(quán)利義務(wù)終止后當(dāng)事人仍然要承擔(dān)保密義務(wù)是十分重要的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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