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居間人不得從事哪些活動,居間人須如實報告什么內(nèi)容?

此文章幫助了358人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、居間人不得從事哪些活動

1、對明顯無支付能力或者沒有訂約能力的委托人,不得接受委托,為其從事居間活動。

2、不得泄露委托人的商業(yè)秘密。居間人在居間活動中,會得知委托人的商業(yè)秘密,如委托人的資信情況,供貨及銷售情況,客戶的分布情況等,居間人無論是在從事居間活動過程中,或者是在居間行為結(jié)束后,都不得向外泄露有關(guān)情況,更不允許將這些情況泄露給當事人的競爭對手,否則,就構(gòu)成侵權(quán)行為,依法應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。

3、隱名義務(wù)。如果委托人指示居間人不得將其姓名、名稱告知交易的第三人,居間人就負有相應(yīng)的隱名義務(wù)。否則,居間人應(yīng)向作出該指示的委托人承擔損害賠償責任。居間人的此項義務(wù),為委托人與第三人訂立合同前的義務(wù),委托人與訂立合同時,雙方姓名、名稱已經(jīng)公開,居間人為委托人隱名的義務(wù)即告消失。

二、居間人須如實報告什么內(nèi)容

居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的情況向委托人如實報告。這是居間人在居間合同中承擔的主要義務(wù),居間人應(yīng)依誠實信用原則履行這項義務(wù)。

在報告居間中,對于關(guān)于訂約的有關(guān)事項,如相對人的信用狀況,相對人將用于交易的標的物的存續(xù)狀況等,居間人應(yīng)就其所知如實向委托人報告。這里需要指出的是,居間人對于相對人,并不負有報告委托人有關(guān)情況的義務(wù)。在媒介居間中,居間人應(yīng)將有關(guān)訂約的事項向各方當事人如實報告,也就是說,不僅應(yīng)將相對人的情況報告給委托人,而且也應(yīng)將委托人的情況報告給相對人,不論是居間人是同時受相對人的委托,還是未受相對人的委托,居間人均負有向委托人和相對人雙方報告的義務(wù)。

基于此,媒介居間人的報酬原則上由交易雙方當事人即委托人和相對人平均分攤。因此,對明顯無支付能力或無訂約能力的當事人,居間人不得為其媒介。訂約的有關(guān)事項,包括相對人的資信狀況,生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量以及履約能力等與訂立合同有關(guān)事項。對居間人來說,不可能具體了解,只須就其所知道的情況如實報告委托人就可以了。但作為居間人應(yīng)當盡可能掌握更多的情況,提供給委托人,以供其選擇。如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應(yīng)當承擔損害賠償責任。

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贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應(yīng)的對價,正因為如此,在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應(yīng)負損害賠償責任。
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