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借款合同分幾類,銀行借款合同和民間借款合同如何區(qū)別

此文章幫助了328人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同分幾類

借款合同可分為如下兩類:

1、行借款合同,即以銀行或者其他金融機構(gòu)為貸款人,以公民、法人和其他組織為借款人,它們之間形成的借款關(guān)系。這類合同又稱為信貸合同或貸款合同。

2、間借款合同,即自然人之間形成借款關(guān)系。值得注意的是,我國現(xiàn)行法律禁止企業(yè)之間的金錢借貸,如果企業(yè)之間進行金錢借貸行為,則該行為無效。

二、銀行借款合同和民間借款合同如何區(qū)別

銀行借款合同和民間借款合同分別有其各自的特征,下面對其兩者進行對比:

1、主體不同

我國現(xiàn)行法律規(guī)定,只有銀行和其他金融機構(gòu)才能從事金融借貸活動,故銀行借款合同的貸款人只能是國家商業(yè)銀行或其他依法可經(jīng)營信貸業(yè)務的金融機構(gòu)。民間借款合同的貸款人只能是自然人,企業(yè)法人、其他組織不能成為貸款人(但非金融業(yè)務的內(nèi)部借款除外)。

2、是否有償不同

商業(yè)銀行或其他經(jīng)營信貸業(yè)務的金融機構(gòu)發(fā)放貸款,除法律規(guī)定外,都必須收取一定的利息,故而銀行借款合同是有償?shù)?。而民間借款合同的當事人之間既可以約定借款利息,也可以不約定利息,不必然是有償?shù)摹?/p>

3、是否要式合同不同

銀行借款合同必須采取書面形式,當事人未采用書面形式訂立銀行借款合同的,合同應為無效。民間借款合同非以要式為原則,當事人可以采用書面形式,也可采用其他形式。

4、是否為實踐合同不同

銀行借款合同是諾成合同,只要合同雙方當事人就借款合同主要條款達成合意,合同即告成立,而不以標的物的交付為要件。民間借款合同為實踐合同,即自貸款人提供貸款時生效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應的對價,正因為如此,在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應負損害賠償責任。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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