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擔(dān)保合同無效怎么辦,適用共同保證注意什么?

此文章幫助了352人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、擔(dān)保合同無效怎么辦

擔(dān)保合同無效分兩種情況,或者是主合同有效但擔(dān)保合同無效,或者是主合同無效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效。這兩種情形下的法律責(zé)任承擔(dān)是有差別的:

1、主合同有效但擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任

主合同有效而擔(dān)保合同無效,債權(quán)人無過錯的,擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。

2、主合同無效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效的法律責(zé)任

主合同無效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效,擔(dān)保人無過錯的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。擔(dān)保人在擔(dān)保合同無效而向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后,還可以向債務(wù)人追償,或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi),要求反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、適用共同保證注意什么

1、共同保證中的按份保證責(zé)任與連帶保證責(zé)任。按份保證人按照保證合同約定的保證份額對債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任,每個保證人僅對自己的份額負(fù)責(zé)。連帶保證人就整個保證債務(wù)對債權(quán)人負(fù)責(zé),債權(quán)人請求任何一個保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,該保證人都有清償全部保證債務(wù)的義務(wù)。保證合同中各保證人是否約定保證份額是區(qū)分二者的關(guān)鍵。如果沒有約定或約定不明的,視為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。共同保證人以其與債務(wù)人或共同保證人間內(nèi)部約定的保證份額,請求按照各自份額承擔(dān)保證責(zé)任的,不應(yīng)獲得支持。

2、共同保證人的連帶保證責(zé)任與連帶保證。連帶保證是保證的外部關(guān)系,是相對于債務(wù)人而言的,是保證人與債務(wù)人對債權(quán)人承擔(dān)履行或賠償損失的連帶關(guān)系;共同保證人的倆帶保證責(zé)任是保證人的內(nèi)部關(guān)系,是各保證人在稱貸保證責(zé)任上的連帶關(guān)系,即每個保證人都有清償全部保證債務(wù)的義務(wù)。在外部關(guān)系中,還有一般保證和連帶保證之分,也就是共同保證人對主債務(wù)責(zé)任的承擔(dān)方式可以是一般保證,也可以是連帶保證,在一般保證中,保證人享有先訴抗辯權(quán)。

3、共同保證人的追償權(quán)。共同保證是保證的一種,根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,保證人對債務(wù)人享有追償權(quán)。但保證人是否能實際享有追償權(quán),與單個保證人相同,法官應(yīng)著重查明以下三方面情況:保證人是否以財產(chǎn)的給付替?zhèn)鶆?wù)人向債權(quán)人承擔(dān)了履行或賠償損失的保證責(zé)任;保證人的清償行為是否使主債務(wù)消滅,也就是保證人的清償行為與主債務(wù)的消滅應(yīng)有因果關(guān)系;保證人承擔(dān)保證責(zé)任是否存在過失。保證人的清償行為不管是使主債務(wù)全部還是部分消滅,都可向債務(wù)人相應(yīng)地行使追償權(quán)。按份共同保證的保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后,在其履行范圍內(nèi)對債務(wù)人行使追償權(quán)。對連帶共同保證,債權(quán)人可選擇承擔(dān)保證責(zé)任的保證人,因此,還涉及共同保證人之間的追償權(quán),即保證人在向債務(wù)人追償不能部分,可就超過其應(yīng)承擔(dān)份額部分向其他共同保證人追償。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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