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債的特殊擔(dān)保中人的擔(dān)保、物的擔(dān)保分別是怎樣的?

此文章幫助了226人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、債的特殊擔(dān)保中人的擔(dān)保是怎樣的

人的擔(dān)保,是指在債務(wù)人的全部責(zé)任財(cái)產(chǎn)之外,又附加第三人的一般財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保障。保證是人的擔(dān)保的典型。保證是指第三人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行或不能完全履行其債務(wù)時(shí),該第三人按照約定或法律規(guī)定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式。這里的第三人稱為保證人;債權(quán)人既是主合同的債權(quán)人,又是保證合同中的債權(quán)人。保證具有附從性和獨(dú)立性。保證的附從性,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:首先,成立上的附從性。保證以主合同的成立為前提,于其存續(xù)中附從于主合同,保證雖對于將來或附條件的合同也可成立,但這并非附從性原則的例外。其次,范圍和強(qiáng)度上的附從性。由保證的目的所決定,保證的范圍和強(qiáng)度原則上與主合同債務(wù)相同,不得大于或強(qiáng)于主合同債務(wù)。

保證債務(wù)與主合同債務(wù)畢竟屬于兩個(gè)債務(wù),他們的范圍和強(qiáng)度當(dāng)然可以有差異,但是,因保證債務(wù)具有附從性,故不得超過主債務(wù)的范圍和強(qiáng)度。最后,變更、消滅上的附從性,主合同消滅時(shí),保證債務(wù)也隨之變更,但不得增加其范圍和強(qiáng)度。保證債務(wù)雖附從于主合同債務(wù),但并非主合同債務(wù)的一部分而是另一個(gè)獨(dú)立的債務(wù),在附從主合同債務(wù)的范圍內(nèi)有獨(dú)立性。因此,保證合同可以約定保證債務(wù)僅承擔(dān)主合同債務(wù)的一部分,保證債務(wù)的范圍和強(qiáng)度可以不同于主合同債務(wù),可以有自己獨(dú)立的變更和消滅原因。此外,保證合同還可以單就保證債務(wù)約定違約金?;诒WC合同所發(fā)生的抗辯權(quán),保證人可以單獨(dú)行使。另外,保證具有補(bǔ)充性和連帶性。

按照《擔(dān)保法》第17、18條等條款的規(guī)定保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。在一般保證中,先由債務(wù)人履行其債務(wù),只有對其財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行而無效果時(shí)才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就主債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行無效果前,保證人對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任,這是補(bǔ)充性的保證。在連帶責(zé)任保證中,不存在上述履行的前后限制,主債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

二、債的特殊擔(dān)保中物的擔(dān)保是怎樣的

物的擔(dān)保,是以債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)作為抵償債權(quán)的標(biāo)的,在債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以將財(cái)產(chǎn)變價(jià),從中優(yōu)先受償?shù)闹贫?,主要有抵押、質(zhì)押和留置。擔(dān)保物權(quán)是傳統(tǒng)民法上典型的物權(quán)形式,在我國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)條件下,擔(dān)保物權(quán)的目的就是維護(hù)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序和保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立,是為了保證主債務(wù)的履行,使得債權(quán)人對于擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán),所以它是對主債權(quán)效力的加強(qiáng)和補(bǔ)充。擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物,必須是特定物(抵押物可以為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn),質(zhì)權(quán)、留置權(quán)則為動(dòng)產(chǎn)),否則就無從以其價(jià)值中優(yōu)先受清償。擔(dān)保物權(quán)以支配擔(dān)保物的價(jià)值為內(nèi)容,屬于物權(quán)的一種,與一般物權(quán)具有同一性。所不同的是,一般物權(quán)以對標(biāo)的物的實(shí)體的占有、使用、收益、處分為目的;而擔(dān)保物權(quán)則以標(biāo)的物的價(jià)值確保債權(quán)的清償為目的,以就標(biāo)的物取得一定的價(jià)值為內(nèi)容。另外,擔(dān)保物權(quán)也具有從屬性和不可分性。

所謂從屬性,是指擔(dān)保物權(quán)以主債的成立為前提,隨主債的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,并隨主債的消滅而消滅。例如,抵押權(quán)人就債權(quán)的處分必須及于抵押權(quán),抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)讓與他人而自己保留債權(quán),也不能將債權(quán)讓與他人而自己保留抵押權(quán);更不能將債權(quán)與抵押權(quán)分別讓與兩人。所謂擔(dān)保物權(quán)的不可分性,是指擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人得就擔(dān)保物的全部行使其權(quán)利。這體現(xiàn)在:債權(quán)一部分消滅,如清償、讓與,債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對擔(dān)保物全部行使權(quán)利;擔(dān)保物一部分滅失,殘余部分仍擔(dān)保債權(quán)全部;分期履行的債權(quán),已屆履行期的部分而未履行時(shí),債權(quán)人就全部擔(dān)保物有優(yōu)先受償權(quán)。擔(dān)保物權(quán)設(shè)定后,擔(dān)保價(jià)格上漲,債務(wù)人就無權(quán)要求減少擔(dān)保物;反之,擔(dān)保物價(jià)格下跌,債務(wù)人也無提供補(bǔ)充擔(dān)保的義務(wù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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合同糾紛流程

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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師
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