一、預約合同未決條款的法律風險有哪些

產(chǎn)生于本合同訂立過程中的預約合同，在經(jīng)濟活動中有著重要作用。正確運用預約合同能夠降低法律風險，將當事人已經(jīng)確定的事項明確在預約合同中，避免重復討論同一問題，浪費過多的精力、時間，而且也避免了普通合同訂立時，合同最終確定前，雙方不便為履行合同做準備，貽誤最佳的商業(yè)時機。

未決條款是預約合同的特點之一，不少企業(yè)在處理復雜的合同時，將雙方反復磋商不能確定的條款作為未決條款，避免難以達成一致。然而，雙方反復磋商仍無法達成一致的條款，在雙方實際履行過程只能讓磋商更難實現(xiàn)。除非企業(yè)認為這些條款不是特別重要，否則未決條款帶來的不確定性法律風 險應(yīng)當予以避免。

衡量未決條款的法律風險是較為復雜的工作，當未決條款是由于客觀條件尚未確定而不宜明確約定時，法律風險則較低;由于雙方為快速達成意向 而未涉及協(xié)商的未決條款需要具體看待條款內(nèi)容衡量法律風險;屬前述雙方多次磋商仍無法達成一致的條款，則法律風險較高。

二、預約合同已決條款法律風險有哪些

一些企業(yè)認為預約合同或合同意向書條款較少，內(nèi)容概括，因此存在輕率對待的問題，這種方式可能給企業(yè)帶來巨大的法律風險。多數(shù)需要簽訂預約合同的事項都是比較復雜的交易活動，有時涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，而企業(yè)管理者往往認為粗線條的大方向由領(lǐng)導直接負責，各專業(yè)部門負責合同的細 則，結(jié)果是預約合同直接由領(lǐng)導簽訂，而具體事項只能在既定的框架下組織談判。

一旦將磋商討論的內(nèi)容寫入預約合同，企業(yè)則不能再行反口，若在洽談未決條款時，發(fā)現(xiàn)需要修改已決條款，按照合同法規(guī)定，必須征得對方同意，難度就非常大了。尤其遇到對方是一些有經(jīng)驗的企業(yè)，將重要事項以概括方式模糊約定在預約合同里，正式協(xié)商本合同時明確了預約合同已決條款的詳細內(nèi)涵，才讓企業(yè)了解到約定對自己不利。